Investir dans un 2 pièces de 41 m2 à Arles pour 695 € / mois

23 Bis Chemin De Severin

Optionné pendant 48h

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 41,64m2

Prix TTC

195 000 €

Livraison

3T 2024

Loyer marché estimé

507 €

Loyer plafonné (Pinel )

567 € / mois

Réduction d'impôt

222 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 44564
Nombre de pièces : 2
Surface : 41,64 m2
Balcon : Non
Terrasse : 10,67 m2
Étage : 0
Orientation : S
Parking(s) : 1

Description du programme

Le Clos des Arts est une résidence intimiste résolument contemporaine de 18 logements en R+2. Proposant des appartements parfaitement pensés du T2 au T3, chacun d’entre eux mêle confort et fonctionnalité. Les logements sont ouverts sur de généreux espaces extérieurs, jardins ou terrasses et disposent d’une place de stationnement située en rez-de-chaussée. La pierre, les teintes claires et les espaces de verdure aux essences locales méditerranéennes participent à cette architecture élégante et contemporaine qui allie parfaitement le minéral au végétal. 


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 695 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

528 €
Réduction d'impôt (Pinel)

222 €
Recettes totales

750 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

81 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

34 €
Gestion locative

41 €
Mensualité du prêt

1 288 €
Charges totales

1 445 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
695 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

195 000 €
Frais d'acquisition

7 546 €
Apport

0 €
Montant à financer

202 546 €
Prêt principal 202 546 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

1 288 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,68 € /m2

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