Investir dans un 2 pièces de 45 m2 à Arles pour 659 € / mois

23 Bis Chemin De Severin

Optionné pendant 48h

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 45,98m2

Prix TTC

195 500 €

Livraison

3T 2024

Loyer marché estimé

561 €

Loyer plafonné (Pinel )

586 € / mois

Réduction d'impôt

223 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 44567
Nombre de pièces : 2
Surface : 45,98 m2
Balcon : Non
Terrasse : 7,03 m2
Étage : 1
Orientation : S
Parking(s) : 1

Description du programme

Le Clos des Arts est une résidence intimiste résolument contemporaine de 18 logements en R+2. Proposant des appartements parfaitement pensés du T2 au T3, chacun d’entre eux mêle confort et fonctionnalité. Les logements sont ouverts sur de généreux espaces extérieurs, jardins ou terrasses et disposent d’une place de stationnement située en rez-de-chaussée. La pierre, les teintes claires et les espaces de verdure aux essences locales méditerranéennes participent à cette architecture élégante et contemporaine qui allie parfaitement le minéral au végétal. 


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 659 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

584 €
Réduction d'impôt (Pinel)

223 €
Recettes totales

807 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

90 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

38 €
Gestion locative

46 €
Mensualité du prêt

1 293 €
Charges totales

1 466 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
659 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

195 500 €
Frais d'acquisition

7 794 €
Apport

0 €
Montant à financer

203 294 €
Prêt principal 203 294 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

1 293 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,80 € /m2

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