Investir dans un 2 pièces de 44 m2 à Bordeaux pour 2 630 € / mois

14 Quai Louis Xviii

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 2 630 € / mois,
sans apport en bénéficiant d'un prêt à taux zéro de 90 000 €

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 44,60m2

Prix TTC

424 000 €

Livraison

4T 2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

799 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 63744
Nombre de pièces : 2
Surface : 44,60 m2
Balcon : Non
Terrasse : 14,10 m2
Étage : 1
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

UN HOTEL PARTICULIER POUR LIEU DE VIE
Un programme imaginé pour les amoureux de l’ancien, un investissement à réaliser sous dispositif Malraux Anah. 8 biens uniques et 3 appartements destinés à la loi Malraux.
La belle pierre bordelaise, un emplacement privilégié face à la Garonne sur le quai Louis XVIII et une grande Histoire pour un cadre de vie unique. Ce programme immobilier est singulier par son cachet, son histoire et ses prestations. Un projet réhabilitant trois corps de bâtiments en pierres massives et s’ouvrant sur un escalier central, au coeur du centre historique de Bordeaux, à proximité de la Place des Quinconces.
Les espaces de vie sont caractérisés par des surfaces généreuses, s’articulant autour d’une cour intérieure. Des terrasses ou des vues imprenables sur la Garonne complètent votre lieu d’habitation. Vivre et recevoir dans votre chez vous, dans un espace habillé de belles matières et lumineux.
Des stationnements pour chaque appartement dans la résidence.
ACCES
Transports en commun

Arrêt CAPC Musée d'Art contemporain à 2 minutes (140 m)
Place des Quinconces à 2 minutes (190 m)
Halles des Chartrons à 9 minutes (700 m)
Opéra National de Bordeaux à 11 minutes (850 m)

En voiture

Bassin d’Arcachon - Moins de 1 h 00
Cap-Ferret - 1h15
Forêt des Landes - 1h30
Bayonne - 2h

En train

Toulouse - 2h
Paris- 2h30


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Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 2 630 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

424 000 €
Frais d'acquisition

14 709 €
Apport

0 €
Montant à financer

438 709 €
Prêt principal 348 709 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Prêt à taux zéro (Zone A, Tranche 3) 90 000 €
Durée totale de remboursement

15 ans
Durée du différé

2 ans
Mensualité hors assurance

577 €
Assurance mensuelle

20 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
2 630 €
Taux moyen

3,326%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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