Investir dans un 2 pièces de 73 m² à Bordeaux pour 4 929 € / mois

14 Quai Louis Xviii

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 4 929 € / mois,
sans apport en économisant 0 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous

Simuler mon projet

Votre client a besoin d’y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 73,90m²

Prix TTC

746 240 €

Livraison

31/12/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

1 071 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports

Dynamisme du marché locatif

Situation centrale du bien

Notoriété du promoteur

Situation dans l'immeuble

Exposition

Performance de l'épargne

Rentabilité nette

Avantage Fiscal

Environnement locatif

Attractivité du bien

Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 63751

Nombre de pièces : 2

Surface : 73,90 m²

Balcon : Non

Terrasse : 27,50 m²

Étage : 4

Orientation :

Parking(s) : 1

Description du programme

UN HOTEL PARTICULIER POUR LIEU DE VIE
Un programme imaginé pour les amoureux de l’ancien, un investissement à réaliser sous dispositif Malraux Anah. 8 biens uniques et 3 appartements destinés à la loi Malraux.
La belle pierre bordelaise, un emplacement privilégié face à la Garonne sur le quai Louis XVIII et une grande Histoire pour un cadre de vie unique. Ce programme immobilier est singulier par son cachet, son histoire et ses prestations. Un projet réhabilitant trois corps de bâtiments en pierres massives et s’ouvrant sur un escalier central, au coeur du centre historique de Bordeaux, à proximité de la Place des Quinconces.
Les espaces de vie sont caractérisés par des surfaces généreuses, s’articulant autour d’une cour intérieure. Des terrasses ou des vues imprenables sur la Garonne complètent votre lieu d’habitation. Vivre et recevoir dans votre chez vous, dans un espace habillé de belles matières et lumineux.
Des stationnements pour chaque appartement dans la résidence.
ACCES
Transports en commun

Arrêt CAPC Musée d'Art contemporain à 2 minutes (140 m)
Place des Quinconces à 2 minutes (190 m)
Halles des Chartrons à 9 minutes (700 m)
Opéra National de Bordeaux à 11 minutes (850 m)

En voiture

Bassin d’Arcachon - Moins de 1 h 00
Cap-Ferret - 1h15
Forêt des Landes - 1h30
Bayonne - 2h

En train

Toulouse - 2h
Paris- 2h30

Simuler mon projet

Non éligible

Ce bien n'est pas éligible au PTZ dans ces conditions : Veuillez diminuer votre Revenu Fiscal N-2 ou augmenter le nombre de résidents

Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 4 929 € sur 20 ans

Prêts bonifiés et financement

Votre apport

0 €

Prêt classique