Investir dans un 3 pièces de 73 m2 à Caluire Et Cuire pour 1 526 € / mois

93 Avenue Général De Gaulle

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 526 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 73,55m2

Prix TTC

399 000 €

Livraison

01/06/2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

1 023 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 44503
Nombre de pièces : 3
Surface : 73,55 m2
Balcon : 14,250 m2
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Coeur Vernay s’intègre parfaitement au tissu environnant essentiellement composé de maisons.

Petite résidence "confidentielle", elle propose 10 appartements d'exception, déclinés du 2 au 4 pièces, aux prestations haut de gamme. Son architecture valorisante mêle habilement codes contemporains, matériaux traditionnels et ambiance résolument maison. 


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 526 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

1 044 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 377 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

131 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

60 €
Gestion locative

84 €
Mensualité du prêt

2 629 €
Charges totales

2 903 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 526 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

Plafond du loyer

13,56 € /m2

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