Investir dans un 2 pièces de 41 m2 à Cogolin pour 982 € / mois

221 Route Des Mines 83310 Cogolin

Optionné pendant 48h

Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 982 € / mois,
sans apport

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d'y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d'investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 41,07m2

Prix TTC

269 000 €

Livraison

2T 2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

623 € / mois

Réduction d'impôt

258 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 42409
Nombre de pièces : 2
Surface : 41,07 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation : E
Parking(s) : 1

Description du programme

Située à mi-chemin entre Saint-Tropez et Sainte-Maxime, la commune s’étend d'Ouest en Est sur toute la vallée, depuis le pied du massif des Maures, où se trouve le village proprement dit, jusqu'à la mer Méditerranée (avec ses deux ports de plaisance : les Marines de Cogolin et Port-Cogolin). Cogolin offre une qualité de vie rare grâce à un environnement naturel exceptionnel et une activité développée tout au long de l’année. 

Cogolin a cette particularité dans le Golfe d’être animée à l’année : entre lieux culturels, fêtes traditionnelles et animations estivales, elle propose une offre culturelle riche et variée. En effet, la ville dispose de nombreux équipements culturels : Le Centre Maurin des Maures qui est la salle de spectacle et l’espace culturel de Cogolin, le Cinéma Raimu, une Médiathèque, un conservatoire, un café-théâtre et des galeries d’arts et lieux d’expositions… Par ailleurs, la vie Cogolinoise est rythmée tout au long de l’année par des animations et fêtes traditionnelles : carnaval provençal, rassemblement Chopper &Co pour les fans de Harley, bravades, animations estivales (Terre Mer festival), fête du coq, animations de Noël …. 

PC OBTENU LE 10/05/2021 ET PC PURGE LE 20/07/2021.


Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 982 € / mois,
sans apport

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 982 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

648 €
Réduction d'impôt (Pinel)

258 €
Recettes totales

906 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

31 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

34 €
Gestion locative

51 €
Mensualité du prêt

1 772 €
Charges totales

1 888 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
982 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

269 000 €
Frais d'acquisition

9 698 €
Apport

0 €
Montant à financer

278 698 €
Prêt principal 278 698 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

1 772 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principale
635 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 21,89m2
PRIX : 99 000 €
LOYER : -€/mois
PTZ
637 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 18,81m2
PRIX : 99 700 €
LOYER : -€/mois
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principale
649 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 24,30m2
PRIX : 101 232 €
LOYER : -€/mois
LMNP Non GéréPTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principale
659 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 19,42m2
PRIX : 99 000 €
LOYER : 470 €/mois
PTZ
662 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 18,78m2
PRIX : 103 700 €
LOYER : -€/mois