Investir dans un 2 pièces de 45 m2 à Cogolin pour 880 € / mois

Programme Nuances à Cogolin

Optionné pendant 48h

Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 880 € / mois,
sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 45,72m2

Prix TTC

270 000 €

Livraison

1T 2027

Loyer marché estimé

750 €

Loyer plafonné (Pinel )

794 € / mois

Réduction d'impôt

307 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 52901
Nombre de pièces : 2
Surface : 45,72 m2
Balcon : Non
Terrasse : 30,84 m2
Étage : 1
Orientation : NE
Parking(s) : 1

Description du programme

Au cœur du golfe de Saint-Tropez, à quelques encablures du village de Grimaud, cette nouvelle réalisation signée Pitch Immo offre une qualité de vie incomparable, dans un environnement résidentiel paisible proche du centre-ville.

À quelques minutes à pied, vous trouverez des lignes de bus, des commerces et services ainsi que des équipements scolaires, sportifs et culturels.

Nichée sur les hauteurs de Cogolin, la résidence, verdoyante et à taille humaine, se compose de deux petits ilots dévoilant des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex, ouverts sur des espaces extérieurs.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 880 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

781 €
Réduction d'impôt (Pinel)

307 €
Recettes totales

1 087 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

90 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

37 €
Gestion locative

61 €
Mensualité du prêt

1 779 €
Charges totales

1 967 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
880 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

270 000 €
Frais d'acquisition

9 727 €
Apport

0 €
Montant à financer

279 727 €
Prêt principal 279 727 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

1 779 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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PTZ
424 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 47,62m2
PRIX : 164 929 €
LOYER : -€/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 282 €/mois