Investir dans un 2 pièces de 46 m2 à La Rochelle pour 1 022 € / mois

211 211 Rue Emile Normandin

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 022 € / mois,
sans apport en économisant 3 834 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 46,33m2

Prix TTC

281 000 €

Livraison

31/12/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

742 € / mois

Réduction d'impôt

319 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 27089
Nombre de pièces : 2
Surface : 46,33 m2
Balcon : 9,330 m2
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation : NE
Parking(s) : 1

Description du programme

Démarrage des travaux sur Céleste
Economiser sur vos impôts et booster votre pouvoir d'achat : c'est désormais possible à la Rochelle, éligibilité Pinel Zone A.
Disponibilité de 4 logements pour primo-accédants à PRIX RÉDUITS !

Être ou devenir rochelais : les pieds dans l'eau, La Rochelle profite d'une adresse privilégiée au cœur de la côte atlantique française et dispose également de liaisons TGV quotidiennes vers Paris.
A 10 minutes en vélo du Vieux Port, la résidence Céleste est située dans le quartier calme de TASDON avec toutes les commodités et la gare à proximité. A 10 minutes en vélo vous rejoindrez le Vieux Port de La Rochelle.

Notre nouvelle signature rochelaise CELESTE prend place sur un des axes principaux de la ville : la rue Emile Normandin, située à proximité immédiate du marais de Tasdon étant une richesse naturelle.
L'architecture a été dessinée aux volumes variés : un ensemble de loggias et de terrasses animent la façade. La résidence propose 41 appartements du deux pièces au 5 pièces. L'arrière de la résidence offre un grand jardin arboré de plus de 250 m².

La résidence CELESTE offre une accession à la propriété facilitée grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), avec des avantages tels qu'une réduction jusqu'à 40% du prix d'achat par rapport au marché, une TVA réduite à 5,5%, la possibilité de Prêt à Taux Zéro. Le BRS permet de séparer les coûts du foncier et du bâti, nécessitant une occupation en résidence principale et le respect de plafonds de ressources réglementaires pour être éligible.
C'est un programme neuf aux dernières normes environnementales et énergétiques permettant un accès à la propriété facilité à seulement quelques minutes du centre-ville de la Rochelle.
Profitez-en dès maintenant en contactant nos conseillers REALITES


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 022 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

757 €
Réduction d'impôt (Pinel)

319 €
RECETTES TOTALES

1 076 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

144 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

38 €
Gestion locative

61 €
Remboursement du prêt

1 856 €
CHARGES TOTALES

2 098 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 022 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,56 € /m2

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