Investir dans un 4 pièces de 83 m2 à Le Puy Sainte Reparade pour 1 166 € / mois

Chemin De La Station Boulevard De La Coopérative

Optionné pendant 48h

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sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Appartement

4 pièces • 83,01m2

Prix TTC

327 500 €

Livraison

30/03/2024

Loyer marché estimé

1 201 €

Loyer plafonné (Pinel )

888 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 9527
Nombre de pièces : 4
Surface : 83,01 m2
Balcon : Non
Terrasse : 11,94 m2
Étage : 1
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Une valeur sûre entre Lubéron et Pays d’Aix
Au nord du département des Bouches-du-Rhône, Le Puy-Sainte-Réparade se trouve à la croisée de l’atmosphère recherchée du Lubéron et de la vitalité rayonnante de la métropole Aix-Marseille-Provence. À 25 minutes d’Aix-en-Provence et 40 minutes de Marseille et de l’aéroport de Marignane, elle constitue une adresse provençale de premier plan pour votre investissement. La proximité de l’A51 reliant Marseille à Gap, le charme d’un bourg animé, la qualité architecturale et paysagère de la résidence sont autant d’atouts qui séduiront tous les profils de locataires. Pour optimiser votre fiscalité, vous pouvez mobiliser le dispositif Pinel (zone B1) pendant 6, 9 ou 12 ans, et profiter d’une belle résidence secondaire ou d’un complément de revenus pour votre retraite.

Pleinement inspiré par l’architecture et le paysage de Provence, cette nouvelle résidence invite à profiter d’une qualité de vie précieuse : beaux espaces extérieurs privatifs, jardins partagés, parcours sportif, vergers… Du 2 au 4 pièces, découvrez des appartements neufs tout confort.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 166 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

906 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 240 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

110 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

68 €
Gestion locative

73 €
Mensualité du prêt

2 156 €
Charges totales

2 406 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 166 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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