Investissement loi Pinel à Le puy sainte reparade 🎯

Le Puy-Sainte-Réparade est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune est située à 6 km au sud-ouest de Pertuis et à 15 km d'Aix-en-Provence. En 2018, la ville comptait 5 744 habitants. La colline de la Quiho (Quille), forteresse naturelle qui domine le village actuel, a donné son nom au Puy, « Puech » en provençal. « Sainte Réparade » est probablement le nom déformé de « Sainte Réparate », sainte dont les reliques furent transférées au 11è siècle à la paroisse de « Saint Maurice du Puy ».

Quels sont les atouts du Puy-Sainte-Réparade ?

Depuis septembre 2013, la commune possède un collège d'enseignement secondaire qui accueille près de 500 élèves. C'est un village en mouvement : il contient une piscine municipale rénovée, des courts de tennis, un gymnase, un boulodrome, des circuits de randonnées ou de VTT et de la pêche en Durance. L’Histoire a marqué le village de ses empreintes :

• Le Château d’Arnajon : Bâtie au XVIIème, cette superbe bastide qui se reflète dans l’eau de son immense bassin provençal représente un authentique patrimoine architectural. Le site a été inscrit au titre des Monuments historiques. Une chapelle fut érigée sur la façade ouest du château. Ses jardins à la française sont remarquables, sa cour d’honneur met en valeur une fontaine. La salle de fraîcheur du château, nymphée étonnant dans son style baroque d’inspiration italienne, se niche au pied de l’un des pigeonniers de ce site d’exception




• Des lavoirs : Les générations de Puéchens qui se sont succédés ont toujours eu connaissance de la valeur et de la nécessité de l’eau, symbole de vie pour les Provençaux. Deux authentiques lavoirs anciens sont à découvrir aux hameaux de la Cride et de Saint-Canadet




• L’église de Saint-Canadet : Au cœur du hameau, cette église du 17ème recèle de petits trésors : maitre-autel orné d’un joli retable, une plaque funéraire en marbre de l’époque Julio-Claudienne...




• L’église de l’Assomption Sainte-Marie : L’église au cœur du village a été construite entre 1725 et1732. Elle abrite notamment un maître-autel triple en bois doré en provenance de l’ordre des Grands Augustins d’Aix ainsi qu’un retable, classés monuments historiques en 1923. Cette église a été entièrement restaurée en 2018-2019.

Sur les rives de la Durance, le site des gravières réhabilité vous offre la possibilité de contempler à votre rythme des paysages uniques... Grimpez à la Quille, «La Quilho», vous découvrirez un écrin préservé d’où vous pourrez admirer l’une des plus belles vues du Val de Durance. Tout au long de l'année, Le Puy-Sainte-Réparade vit :

• A la mi-juillet, le cœur bat au son des chaudes soirées avec les «Estivales» qui invitent à la découverte musicale et artistique.




• Trois mercredis dans l’été, filez danser sous les guirlandes aux «Mercredis Guinguettes»

  
  

  du hameau de Saint-Canadet.




• En septembre, les fêtes de la Saint-Michel rassemblent villageois et visiteurs autour de nombreuses animations. Le terroir est à l’honneur avec la Festo Di Cese qui mêle traditions, folklore et patrimoine.




• Enfin, les Journées du Patrimoine lèvent le voile sur les trésors du village.

Le reste de l’année, le centre-ville accueille le village du Père Noël, des expositions, des

vide-greniers, des concerts et autres fêtes traditionnelles qui animent la vie locale... La ville du Puy-Sainte-Réparade séduit pour son climat doux mais également sa localisation, à proximité de grandes villes. Locataires, touristes et investisseurs y trouvent chacun leur bonheur !

Le marché immobilier puéchens

En choisissant un logement éligible à la loi Pinel, un investissement locatif au Puy-Sainte-Réparade contribuera en plus à faire baisser de manière significative vos impôts sur le revenu durant plusieurs années. La ville du Puy-Sainte-Réparade bénéficie d’un tel renouveau économique depuis quelques années que l’investissement locatif y est un véritable placement pour l’avenir.

Au Puy-Sainte-Réparade, l'offre immobilière d'appartements neufs est de qualité. La ville offre des projets immobiliers gravitant autour d'un cadre de vie agréable pour toute sorte de locataires. Avec un vaste choix d'appartements neufs éligibles au Pinel, locataires et investisseurs ne peuvent que trouver leur bonheur ! Sa situation géographique intéressante et son marché locatif soutenu en font une ville idéale pour un investissement immobilier. Grâce à la variété de programmes immobiliers neufs au Puy-Sainte-Réparade, en projet et en construction, il existe de nombreuses possibilités d'investissement adaptées à votre capacité d'épargne. Le Puy-Sainte-Réparade représente un lieu de vie propice à l'investissement immobilier.

Les projets au Puy-Sainte-Réparade

• Un quartier éco-responsable aux Bonnauds : un nouveau quartier à vivre verra progressivement le jour au lieudit Les Bonnauds, au Nord-Est de la Commune, à proximité immédiate du collège. Il a été imaginé comme un quartier éco-responsable, vivant, à proximité d'équipements dédiés à la jeunesse (collège, centre de loisirs, Maison des ados, parc de loisirs arboré en cours d'aménagement ...). Sa conception est basée sur la valorisation du paysage, le maintien, d'espaces naturels, l'harmonisation architecturale. Ce futur quartier éco-responsable accueillera des jardins partagés, un espace multimédia, un théâtre de verdure, des jardins et des vergers collectifs, autour d’un habitat accessible à tous les Puéchens et dont les dimensions seront en cohérence avec l’identité du village. Le site sera relié au village avec des voies dédiées aux cycles et piétons. Il accueillera plusieurs nouvelles habitations dont les projets, échelonnés sur plusieurs années, intègrent des préoccupations environnementales, esthétiques et fonctionnelles.




• Le futur éco quartier du Grand Vallat : un nouvel éco-quartier verra le jour au lieu-dit Le Grand Vallat, au Nord-Ouest de la Commune et une Maison des associations en sera le coeur de vie. Le site sera relié au village avec des voies dédiées aux cycles et piétons. Cet éco-quartier sera organisé autour d’un habitat de hauteur limité autorisant une mixité intergénérationnelle et sociale et intégrant un espace public qui comprendra la future Maison des associations, un jardin public, 5 hectares de jardins partagés et vergers collectifs, la mise en valeur du patrimoine romain découvert sur le site ainsi que des parkings arborés à revêtement perméable.

Ces nouveaux projets à venir augmenteront à terme l'offre de programmes immobiliers neufs. Alors pourquoi ne pas se lancer dans l'investissement immobilier en loi Pinel au Puy-Sainte-Réparade ?

Peut-on louer facilement son appartement au Puy-Sainte-Réparade ?

Le nombre de logements vacants est estimé à 7,2% en 2018. Par conséquent, environ 90% des appartements puéchens sont occupés.

Le dispositif créé par la loi Pinel offre de nombreux avantages aux investissements dans les programmes immobiliers neufs au Puy-Sainte-Réparade qui remplissent les conditions d’éligibilité.

Quelle zone Pinel pour Le Puy-Sainte-Réparade ?

Dans le cadre de la loi Pinel, Le Puy-Sainte-Réparade est classée en zone B1, cela permet aux investisseurs de réaliser une réduction d'impôts significative pour tout achat d'un bien immobilier neuf.

Le dispositif de défiscalisation immobilière Pinel impose aux propriétaires de respecter certains plafonds de loyers pour la période de location sur laquelle ils se sont engagés. Le Puy-Sainte-Réparade étant en zone B1, le prix du loyer est donc plafonné à 10,51 euros par mètre carré.

Quels plafonds de ressources pour une location Pinel ?

Pour être éligibles au dispositif Pinel, les futurs locataires doivent respecter le plafond de ressources. Par exemple, pour l'année 2020-2021, les revenus du futur locataire ne doivent pas dépasser le montant de 31 280 euros pour une personne seule.

Pour plus d'informations, consultez notre article sur la loi Pinel.