Investir dans un 2 pièces de 43 m2 à Lormont pour 1 153 € / mois

16 Rue Nicolas Beaujon

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 153 € / mois,
sans apport en bénéficiant d'un prêt à taux zéro de 36 171 €

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 43,10m2

Prix TTC

180 853 €

Livraison

2T 2028

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

608 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 107133
Nombre de pièces : 2
Surface : 43,10 m2
Balcon : 13,100 m2
Terrasse : Non
Étage : 4
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Découvrez Belle Rive, une nouvelle résidence éligible à la TVA réduite (sous conditions de revenus). Un cadre de vie serein, verdoyant et connecté, aux portes de Bordeaux. Lormont, l’équilibre parfait entre nature et ville Située sur la rive droite de la Garonne, Lormont séduit par son cadre naturel privilégié, avec le parc de l’Ermitage, ses vues panoramiques sur Bordeaux, et son dynamisme urbain. En plein renouveau, la ville bénéficie d’un excellent réseau de transports, de nombreux commerces, d’équipements scolaires et culturels, offrant une qualité de vie idéale pour les familles comme pour les jeunes actifs. Belle Rive, 2 adresses pour 2 modes de vie Dans le quartier Carriet Coeur Vert / Mireport, autour du Parc des Côteaux, Belle Rive propose une offre de logements variée, adaptée à tous les styles de vie : • Une petite résidence de 38 appartements du studio au 5 pièces, à l'angle des rues Camile Jullian et Paul Courtault  • 10 maisons de 3, 4 ou 5 pièces, situées au 16 rue Nicolas Beaujon. Une adresse offrant des vues sur la Garonne.  Répartis sur l'une ou l'autre des deux adresses, distantes de 300 mètres, les logements ..., les logements disposent tous de beaux espaces extérieurs privatifs, avec en moyenne 23 m² de terrasse, balcon ou jardin. Une accessibilité optimale • Tramway A arrêt Carriet, à 6 minutes à pied : rejoignez le centre de Bordeaux en 30 minutes • Accès rapide à la rocade, au point d’Aquitaine et aux grands axes • Commodités à deux pas : commerces, écoles maternelle et primaire Romain Rolland & Paul Fort, services 


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Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 1 153 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

180 853 €
Frais d'acquisition

7 350 €
Apport

0 €
Montant à financer

188 203 €
Prêt principal 152 033 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Prêt à taux zéro (Zone B1, Tranche 4) 36 171 €
Durée totale de remboursement

10 ans
Mensualité hors assurance

301 €
Assurance mensuelle

5 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
1 153 €
Taux moyen

3,605%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B1

Plafond du loyer

11,80 € /m2

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