Investir dans un 2 pièces de 42 m2 à Lormont pour 552 € / mois

Rue Jean Raymond Guyon

Optionné pendant 48h

Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 552 € / mois,
sans apport

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d'y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d'investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 42,45m2

Prix TTC

174 000 €

Livraison

2T 2027

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

566 € / mois

Réduction d'impôt

199 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 59836
Nombre de pièces : 2
Surface : 42,45 m2
Balcon : 8,700 m2
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation : SO
Parking(s) : 1

Description du programme

La résidence L'ECRIN DES LYS, à Lormont, aux portes de Bordeaux, bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur d’un parc verdoyant, entouré d’espaces boisés. Elle propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, traversants ou bi-orientés, avec terrasse ou balcon et vue sur le parc, ainsi qu’une place de stationnement privative. À proximité des commerces, transports et commodités, vous rejoignez Bordeaux en moins de 25 minutes via la N230. Profitez de prix attractifs avec TVA réduite pour l’achat de votre résidence principale. Programme réalisé en co-promotion avec Fradin Promotion.


Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 552 € / mois,
sans apport

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 552 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

589 €
Réduction d'impôt (Pinel)

199 €
Recettes totales

788 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

107 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

35 €
Gestion locative

46 €
Mensualité du prêt

1 152 €
Charges totales

1 339 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
552 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

174 000 €
Frais d'acquisition

7 143 €
Apport

0 €
Montant à financer

181 143 €
Prêt principal 181 143 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

1 152 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,80 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
379 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 28,80m2
PRIX : 58 164 €
LOYER : 404 €/mois
LOYER PLAFONNÉ : 408 €/mois
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
405 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 30,75m2
PRIX : 62 335 €
LOYER : 431 €/mois
LOYER PLAFONNÉ : 435 €/mois
PTZHors dispositif Résidence principaleJeanbrunHors dispositif Investissement
417 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 34,90m2
PRIX : 64 192 €
LOYER : 489 €/mois
LOYER PLAFONNÉ : 494 €/mois
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
423 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 32,05m2
PRIX : 65 116 €
LOYER : 449 €/mois
LOYER PLAFONNÉ : 454 €/mois
PTZHors dispositif InvestissementJeanbrunHors dispositif Résidence principale
503 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 20,00m2
PRIX : 74 957 €
LOYER : -€/mois
LOYER PLAFONNÉ : 246 €/mois