Investir dans un 2 pièces de 42 m² à Lormont pour 574 € / mois

Rue Jean Raymond Guyon

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 574 € / mois,
sans apport en économisant 2 446 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 42,45m²

Prix TTC

179 000 €

Livraison

30/06/2027

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

585 € / mois

Réduction d'impôt

204 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports

Dynamisme du marché locatif

Situation centrale du bien

Notoriété du promoteur

Situation dans l'immeuble

Exposition

Performance de l'épargne

Rentabilité nette

Avantage Fiscal

Environnement locatif

Attractivité du bien

Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 59842

Nombre de pièces : 2

Surface : 42,45 m²

Balcon : 8,700 m²

Terrasse : Non

Étage : 2

Orientation : SO

Parking(s) : 1

Description du programme

La résidence L'ECRIN DES LYS se trouve à Lormont, aux portes de Bordeaux et bénéficie d'un emplacement d'exception sur la commune. Située au cœur d'un parc verdoyant, entouré d'espaces boisés classés et arbres centenaires, elle offre une circulation douce via des cheminements piétons et vélos.

La résidence propose des appartements neufs, du 2 à 4 pièces, traversants et/ou bi-orientés, un espace extérieur pour tous (terrasse ou balcon) avec vue sur le parc ainsi qu'une place de stationnement privative.

A proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités, vous aurez un accès rapide à la voie rapide N230 pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux en moins de 25 min.

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OFFRE LIMITÉE : REMISE COMMERCIALE de 30 000€ pour les logements en TVA 20% et de 26 375€ pour les logements en TVA 5.5% pour les 10 prochaines réservations !

Programme réalisé en co-promotion avec Fradin Promotion.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 574 € sur 9 ans

Détails

Recettes mensuelles

Loyer

597 €

Réduction d'impôt (Pinel)

204 €

Recettes totales

801 €

Charges mensuelles