Investir dans un 3 pièces de 63 m2 à Lormont pour 1 673 € / mois

Rue Jean Raymond Guyon

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 673 € / mois,
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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 63,18m2

Prix TTC

261 000 €

Livraison

2T 2027

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

774 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 59838
Nombre de pièces : 3
Surface : 63,18 m2
Balcon : 8,700 m2
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : SO
Parking(s) : 1

Description du programme

La résidence L'ECRIN DES LYS, à Lormont, aux portes de Bordeaux, bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur d’un parc verdoyant, entouré d’espaces boisés. Elle propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, traversants ou bi-orientés, avec terrasse ou balcon et vue sur le parc, ainsi qu’une place de stationnement privative. À proximité des commerces, transports et commodités, vous rejoignez Bordeaux en moins de 25 minutes via la N230. Profitez de prix attractifs avec TVA réduite pour l’achat de votre résidence principale. Programme réalisé en co-promotion avec Fradin Promotion.


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Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 1 673 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

261 000 €
Frais d'acquisition

9 776 €
Apport

0 €
Montant à financer

270 776 €
Prêt principal 230 276 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Prêt à taux zéro (Zone B1, Tranche 4) 40 500 €
Durée totale de remboursement

10 ans
Mensualité hors assurance

338 €
Assurance mensuelle

6 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
1 673 €
Taux moyen

3,693%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B1

Plafond du loyer

11,80 € /m2

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