Investir dans un Studio de 56 m2 à Lormont pour 1 061 € / mois

3 Quai Chaigneau Bichon

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Appartement

1 pièce • 56,00m2

Prix TTC

145 824 €

Livraison

4T 2024

Loyer marché estimé

670 €

Loyer plafonné ( )

658 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 89171
Nombre de pièces : 1
Surface : 56,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

ANCIEN RÉNOVÉ CLÉS EN MAIN - DÉFICIT FONCIER - 3 QUAI CHAIGNEAU BICHON LORMONT - Dans un immeuble en pierre de 7 lots, découvrez un appartement T2 à rénover bénéficiant du charme de l'ancien. Les parties communes seront rénovés, la toiture et la façade sont en bon état.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 061 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
738 €
Recettes totales
738 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
70 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
18 €
Gestion locative
70 €
Gestion comptable & fiscale
37 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
1 595 €
Charges totales
1 799 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
1 061 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
145 824 €
Montant des travaux
67 682 €
Montant du pack meublé
6 500 €
Frais d'acquisition
30 760 €
Apport
0 €
Montant à financer
250 766 €
Prêt principal 250 766 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 595 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B1

Plafond du loyer

11,80 € /m2

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