Investir dans un 3 pièces de 65 m2 à Lormont pour 868 € / mois

Ld Domaine De Fontbelleau|avenue De Paris

Optionné pendant 48h

Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 868 € / mois,
sans apport

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d'y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d'investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 65,75m2

Prix TTC

240 000 €

Livraison

4T 2023

Loyer marché estimé

630 €

Loyer plafonné (Pinel )

734 € / mois

Réduction d'impôt

273 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 5589
Nombre de pièces : 3
Surface : 65,75 m2
Balcon : Non
Terrasse : 6,20 m2
Étage : 7
Orientation : E
Parking(s) : 1

Description du programme

À 8 km de la gare Saint Jean et à 21 km de l’aéroport de Mérignac, Lormont profite d’une localisation centrale dans une métropole en croissance constante. Avec 3 zones industrielles, 3 pôles commerciaux et un pôle logistique portuaire à vocation régionale, la ville bénéficie d’un développement économique attirant les jeunes actifs. Affichant une augmentation de 11,78 % de sa population entre 2010 et 2015, elle s’intègre au «Grand Projet des Villes» de la rive droite pour améliorer les circulations urbaines et son offre d’équipements.
Pour votre achat immobilier dans Bordeaux Métropole, faites le choix d’une résidence d’exception. Son architecture, imaginée par Bernard Bühler, architecte bordelais de renom, est au service du décor naturel du Domaine de Fontbelleau. En parfaite harmonie avec son environnement d’arbres centenaires, la résidence innove par sa forme et ses caractéristiques qui la rendent unique. Du 2 au 4 pièces, les appartements conjuguent agencements contemporains avec des espaces extérieurs inédits, et prestations de qualité. À 20 mn du centre de Bordeaux, Lormont vous offre une adresse idéale pour habiter ou investir.


Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 868 € / mois,
sans apport

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 868 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

656 €
Réduction d'impôt (Pinel)

273 €
Recettes totales

929 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

109 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

54 €
Gestion locative

51 €
Mensualité du prêt

1 583 €
Charges totales

1 797 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
868 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

240 000 €
Frais d'acquisition

8 855 €
Apport

0 €
Montant à financer

248 855 €
Prêt principal 248 855 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

1 583 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,68 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principale
635 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 21,89m2
PRIX : 99 000 €
LOYER : -€/mois
PTZ
637 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 18,81m2
PRIX : 99 700 €
LOYER : -€/mois
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principale
649 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 24,30m2
PRIX : 101 232 €
LOYER : -€/mois
LMNP Non GéréPTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principale
659 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 19,42m2
PRIX : 99 000 €
LOYER : 470 €/mois
PTZ
662 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 18,78m2
PRIX : 103 700 €
LOYER : -€/mois