Investir dans un 4 pièces de 90 m2 à Meylan pour 1 860 € / mois

Rue Du Vercors|chemin Des Sources

Optionné pendant 48h

Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 1 860 € / mois,
sans apport

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d'y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d'investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 90,10m2

Prix TTC

428 000 €

Livraison

3T 2023

Loyer marché estimé

1 100 €

Loyer plafonné (Pinel )

921 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 7824
Nombre de pièces : 4
Surface : 90,10 m2
Balcon : Non
Terrasse : 28,50 m2
Étage : 0
Orientation : SE
Parking(s) : 2

Description du programme

Au cœur de la Silicon Valley française

Créée dès 1972, la Technopole Inovallée, une des pionnières de l’Hexagone, contribue depuis 50 ans à l’attractivité économique de l’agglomération grenobloise. Totalisant près de 12?000 emplois, elle offre un cadre de travail exceptionnel, plébiscité par les 375 entreprises qui y sont implantées. À seulement 10 min de vélo, ou 7 min par le bus C1 qui passe au pied de la résidence, Meylan figure parmi les communes de prédilection de ses salariés. 
Avec son environnement privilégié et ses équipements sportifs, culturels et scolaires de grande qualité, la commune affiche une cote de popularité en hausse continue. Elle bénéficie d’une forte demande locative, propice à un investissement dans le cadre du dispositif Pinel comme en régime locatif meublé. Le rayonnement de la métropole grenobloise, 1er pôle de recherche après Paris et 5e ville la plus innovante du monde, alimente la croissance soutenue du marché immobilier.

Des vues d’exceptions sur les montagnes, un vaste parc intérieur et une architecture créative… Votre résidence neuve à Meylan allie l’authenticité d’une adresse en cœur de ville à un souffle contemporain. Du 2 pièces au grand 5 pièces familial, découvrez des appartements parfaitement agencés qui se prolongent en extérieur par de superbes balcons-loggias ou terrasses plein ciel.


Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 1 860 € / mois,
sans apport

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 860 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

959 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 292 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

125 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

138 €
Gestion locative

75 €
Mensualité du prêt

2 814 €
Charges totales

3 153 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 860 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

428 000 €
Frais d'acquisition

14 518 €
Apport

0 €
Montant à financer

442 518 €
Prêt principal 442 518 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

2 814 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

14,49 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principale
635 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 21,89m2
PRIX : 99 000 €
LOYER : -€/mois
PTZ
637 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 18,81m2
PRIX : 99 700 €
LOYER : -€/mois
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principale
649 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 24,30m2
PRIX : 101 232 €
LOYER : -€/mois
LMNP Non GéréPTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principale
659 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 19,42m2
PRIX : 99 000 €
LOYER : 470 €/mois
PTZ
662 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 18,78m2
PRIX : 103 700 €
LOYER : -€/mois