Investir dans un 2 pièces de 44 m2 à Meylan pour 1 049 € / mois

Rue Du Vercors|chemin Des Sources

Optionné pendant 48h

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Appartement

2 pièces • 44,80m2

Prix TTC

264 000 €

Livraison

1T 2025

Loyer marché estimé

650 €

Loyer plafonné (Pinel )

561 € / mois

Réduction d'impôt

301 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 25411
Nombre de pièces : 2
Surface : 44,80 m2
Balcon : Non
Terrasse : 8,70 m2
Étage : 3
Orientation : E
Parking(s) : 1

Description du programme

Succès commercial ! Après Gaïa et Maloé, ouverture de la nouvelle résidence Serena et sa nouvelle collection d’appartements. Encore de belles opportunités à saisir du 2 au 4 pièces. Des vues d’exceptions sur les montagnes, un vaste parc intérieur et une architecture créative…

Votre résidence neuve à Meylan allie l’authenticité d’une adresse en cœur de ville à un souffle contemporain, en phase avec l’identité innovante de la terre d’élection de la « Silicon Valley » à la française. Du 2 au 4 pièces, découvrez des appartements parfaitement agencés qui se prolongent en extérieur par de superbes balcons-loggias ou terrasses plein ciel.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 049 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

584 €
Réduction d'impôt (Pinel)

301 €
Recettes totales

885 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

76 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

69 €
Gestion locative

46 €
Mensualité du prêt

1 744 €
Charges totales

1 934 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 049 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

264 000 €
Frais d'acquisition

10 164 €
Apport

0 €
Montant à financer

274 164 €
Prêt principal 274 164 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

1 744 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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