Investir dans un Studio de 29 m2 à Montlhery pour 342 € / mois

1-5 Route D’orléans

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 342 € / mois,
sans apport en économisant 1 840 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d’y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 29,40m2

Prix TTC

134 000 €

Livraison

30/12/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

520 € / mois

Réduction d'impôt

153 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 80242
Nombre de pièces : 1
Surface : 29,40 m2
Balcon : 3,030 m2
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation :
Parking(s) : 1

Description du programme

Un quartier agréable avec le centre-ville à portée de main.Nichée au coeur d'un environnement naturel verdoyant, la commune propose aujourd'hui la douceur de vivre d'un village et le dynamisme d'une ville bien ancrée dans son époque. Car au-delà de l'image d'Epinal de cette jolie cité médiévale surmontée de sa Tour éponyme, Montlhéry jouit d'une situation géographique stratégique sur l'axe Paris-Orléans. Elle possède un excellent réseau routier avec la proximité immédiate de la N20, de la Francilienne et des autoroutes A6 et A10. Ainsi, en une vingtaine de minutes en voiture vous accédez à Paris et à l'aéroport de Paris-Orly mais aussi aux grands bassins d'activités tels que Massy et sa gare TGV, Rungis ou encore la ZAC de la Croix Blanche à Sainte-Geneviève-des-Bois. La gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge à 10 minutes en voiture vous permet de rejoindre Bibliothèque François-Mitterand (métro 14) en 27 min.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 342 € / mois,
sans apport en économisant 1 840 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 342 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

531 €
Réduction d'impôt (Pinel)

153 €
Recettes totales

684 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

69 €
Impôts fonciers

1 €
Copropriété

24 €
Gestion locative

42 €
Mensualité du prêt

889 €
Charges totales

1 026 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
342 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
PinelPTZ
411 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 43,75m2
PRIX : 151 000 €
LOYER : 588 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 172 €/mois
PinelPTZ
448 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,96m2
PRIX : 157 000 €
LOYER : 581 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 179 €/mois
PinelPTZ
482 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 43,56m2
PRIX : 163 000 €
LOYER : 580 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 186 €/mois
PinelPTZ
643 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,21m2
PRIX : 204 000 €
LOYER : 650 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 232 €/mois
PTZPinel
527 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 46,09m2
PRIX : 179 000 €
LOYER : 611 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 204 €/mois