Investir dans un 2 pièces de 44 m2 à Montlhery pour 987 € / mois

52 - 54 Route D'orléans / 21 - 25 Rue De Paris

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 987 € / mois,
sans apport en bénéficiant d'un prêt à taux zéro de 66 800 €

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Appartement

2 pièces • 44,80m2

Prix TTC

167 000 €

Livraison

2T 2027

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

732 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 71034
Nombre de pièces : 2
Surface : 44,80 m2
Balcon : 5,100 m2
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : N
Parking(s) : 2

Description du programme

Située à seulement 600 mètres de la place animée du marché, proposant des produits frais deux fois par semaine, vous trouverez de nombreux commerces et services à proximité.Les écoles primaires sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Le collège Paul Fort, le Stade Paul Desgouillons, les courts de tennis et la piscine Intercommunale Christine Caron ne sont qu'à 15 minutes de marche. Le superbe parc de la Souche ponctué de parcours sportifs et d’aires de jeux est situé à seulement 850 mètres. Une ligne à proximité de la résidence permet de rejoindre la gare de Saint-Michel-sur-Orge (RER C) en 10 minutes. Découvrez dès maintenant cette adresse agréable et pratique, au cœur d'un véritable havre de paix arboré.


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Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 987 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

167 000 €
Frais d'acquisition

6 931 €
Apport

0 €
Montant à financer

173 931 €
Prêt principal 107 131 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Prêt à taux zéro (Zone A, Tranche 3) 66 800 €
Durée totale de remboursement

15 ans
Durée du différé

2 ans
Mensualité hors assurance

428 €
Assurance mensuelle

15 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
987 €
Taux moyen

2,718%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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