Investir dans un 2 pièces de 41 m2 à Montpellier pour 972 € / mois

86 Rue De Casseyrols - Montpellier

Optionné pendant 48h

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sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 41,35m2

Prix TTC

254 500 €

Livraison

4T 2023

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

625 € / mois

Réduction d'impôt

260 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 42412
Nombre de pièces : 2
Surface : 41,35 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation : NE
Parking(s) : 1

Description du programme

C’est dans la Rue de Casseyrols, située en retrait de l’Avenue du Père Soulas, que vient s’implanter 86 Parc. Son architecture épurée et l’environnement serein et arboré caractérisent cette nouvelle résidence de 24 logements seulement. 86 Parc est proche de tous les commerces, services et transports utiles au quotidien. Tous les logements de ce petit bâtiment, du studio au 3 pièces, bénéficient de prestations soignées.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 972 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

651 €
Réduction d'impôt (Pinel)

260 €
Recettes totales

910 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

117 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

34 €
Gestion locative

51 €
Mensualité du prêt

1 680 €
Charges totales

1 882 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
972 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

254 500 €
Frais d'acquisition

9 599 €
Apport

0 €
Montant à financer

264 099 €
Prêt principal 264 099 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

1 680 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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