Investir dans un 3 pièces de 60 m2 à Montpellier pour 1 158 € / mois

86 Rue De Casseyrols - Montpellier

Optionné pendant 48h

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 60,55m2

Prix TTC

299 500 €

Livraison

4T 2023

Loyer marché estimé

690 €

Loyer plafonné (Pinel )

832 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 67144
Nombre de pièces : 3
Surface : 60,55 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation : NE
Parking(s) : 1

Description du programme

C’est dans la Rue de Casseyrols, située en retrait de l’Avenue du Père Soulas, que vient s’implanter 86 Parc. Son architecture épurée et l’environnement serein et arboré caractérisent cette nouvelle résidence de 24 logements seulement. 86 Parc est proche de tous les commerces, services et transports utiles au quotidien. Tous les logements de ce petit bâtiment, du studio au 3 pièces, bénéficient de prestations soignées.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 158 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

718 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 052 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

130 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

49 €
Gestion locative

56 €
Mensualité du prêt

1 974 €
Charges totales

2 210 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 158 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

299 500 €
Frais d'acquisition

10 961 €
Apport

0 €
Montant à financer

310 461 €
Prêt principal 310 461 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

1 974 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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