Investir dans un 2 pièces de 40 m2 à Montpellier pour 1 291 € / mois

201 Ter Rue Du Mas De Negre

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 291 € / mois,
sans apport en bénéficiant d'un prêt à taux zéro de 87 600 €

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 40,60m2

Prix TTC

219 000 €

Livraison

3T 2028

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

743 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 278626
Nombre de pièces : 2
Surface : 40,60 m2
Balcon : 9,600 m2
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Situation :

Le quartier Ovalie, situé à l’ouest de Montpellier, est un écoquartier moderne et résidentiel, apprécié pour son
calme, ses espaces verts nombreux et son urbanisme récent ;

Il accueille une large gamme de commerces de proximité - parmi lesquels un Super U, une pharmacie, une
boulangerie Marie Blachère, un Carrefour Express et divers services du quotidien - qui facilitent la vie des
habitants ;

Grâce à sa situation à seulement quelques minutes du centre-ville, son ambiance familiale et la présence de
commodités variées, Ovalie apparaît comme un quartier en pleine croissance et particulièrement attractif pour
les familles et jeunes actifs.


Description :

La résidence en R+3 est composée de 36 logements en accession libre.

Nous proposons des typologies du T2 au T4 offrant de généreuses terrasses pour tous les logements et des jardins
pour des logements du rez-de-chaussée ;

L'ensemble des stationnements se trouvent en sous-sol niveau R-1 ;

Tous avec de belles terrasses et pour certains logements des jardins.

Prestation :

Nous proposons la gamme essentielle de coeur de vie ;

Les logements sont configurables via le configurateur en coeur de vie.


Sécurité :

La résidence est sécurisée par une cloture bordant toute l'opération ;

Un portail d'entrée est prévu pour le passage des véhicules ;

Un portillon piéton est prévu pour desservir la rue Mas de Nègre.


Accès :

Ovalie est desservi par plusieurs lignes de bus, et bénéficie de la ligne 5 du tramway qui relie directement le
quartier au centre-ville.

L’accès aux grands axes, notamment à l’autoroute direction A709/A9, est rapide, ce qui facilite les déplacements
en voiture.


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Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 1 291 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

219 000 €
Frais d'acquisition

8 525 €
Apport

0 €
Montant à financer

227 525 €
Prêt principal 139 925 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Prêt à taux zéro (Zone A, Tranche 3) 87 600 €
Durée totale de remboursement

15 ans
Durée du différé

2 ans
Mensualité hors assurance

562 €
Assurance mensuelle

20 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
1 291 €
Taux moyen

2,715%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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