Investir dans un 3 pièces de 62 m2 à Montpellier pour 2 073 € / mois

0548 Rue Du Moulin Des 7 Cans

Libre à la réservation

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 62,17m2

Prix TTC

339 000 €

Livraison

2T 2028

Loyer marché estimé

967 €

Loyer plafonné ( )

969 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 265196
Nombre de pièces : 3
Surface : 62,17 m2
Balcon : 10,510 m2
Terrasse : Non
Étage : 6
Orientation :
Parking(s) : 1

Description du programme

Appartements neufs à Montpellier Port MarianneDécouvrez Bahia, une résidence d'appartements neufs signé Nexity, idéalement située à Montpellier, dans le quartier prisé de la Nouvelle Mairie.
Proche du centre-ville, des berges du Lez et des plages, Bahia vous offre un cadre de vie exceptionnel entre mobilité, nature et modernité.
Profitez d'un accès immédiat aux commerces, services et équipements du quartier Port Marianne.
Les appartements du 2 au 4 pièces sont lumineux, bien agencés, avec des loggias profondes, des volets mobiles et bénéficient de stationnements sécurisés. La résidence dispose d'un local vélos en rez-de-chaussée, propice aux mobilités douces.
À 2mn à pied, profitez du tramway pour vous déplacer avec les lignes 1, 3 et 4 vers toute la ville et les gares.

Investissez ou habitez dans un quartier central et recherché, à la croisée des chemins entre ville, nature et Méditerranée.

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Chauffage : CHAUFFAGE ELECTRIQUE


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Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 2 073 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

339 000 €
Frais d'acquisition

12 157 €
Apport

0 €
Montant à financer

351 157 €
Prêt principal 261 157 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Prêt à taux zéro (Zone A, Tranche 3) 90 000 €
Durée totale de remboursement

15 ans
Durée du différé

2 ans
Mensualité hors assurance

577 €
Assurance mensuelle

20 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
2 073 €
Taux moyen

3,154%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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