Investir dans un 3 pièces de 55 m2 à Montpellier pour 888 € / mois

Rue Alfred Nobel

Optionné pendant 48h

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 55,10m2

Prix TTC

276 000 €

Livraison

3T 2024

Loyer marché estimé

1 028 €

Loyer plafonné ( )

857 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 8190
Nombre de pièces : 3
Surface : 55,10 m2
Balcon : Non
Terrasse : 23,60 m2
Étage : 1
Orientation : SON
Parking(s) : 1

Description du programme

Faites le choix d'un investissement sur et rentable à 10 minutes du centre historique de Montpellier ! Capitale économique de premier plan, ville universitaire de renommée internationale, Montpellier se caractérise par son dynamisme. Propulsée au rang de 7eme ville française, devenue métropole en janvier 2017, Montpellier peut se prévaloir d’être devenue l’une des villes les plus attractives de France. Véritable carrefour d’échanges culturels, scientifiques et artistiques mondialement reconnus, la métropole bénéficie de l’évolution démographique la plus élevée de France : chaque mois, elle accueille plus de 300 nouveaux arrivants et est aujourd’hui l’un des plus gros pôles universitaires de l’hexagone avec plus de 70 000 étudiants chaque année.

A quelques pas des commodités et d'établissements scolaires tout niveau, proche du nouveau centre Montpelliérain Port Marianne, Campus Millenium sera très bien desservie, permettant aux étudiants de rejoindre leurs écoles ou le tramway rapidement.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 888 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

944 €
Recettes totales

944 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

166 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

46 €
Gestion comptable & fiscale

37 €
Assurance PNO

9 €
CFE

26 €
Mensualité du prêt

1 548 €
Charges totales

1 832 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
888 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

230 000 €
Montant du pack meublé

4 500 €
Frais d'acquisition

8 919 €
Apport

0 €
Montant à financer

243 419 €
Prêt principal 243 419 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

1 548 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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PTZ
424 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 47,62m2
PRIX : 0 € HT
LOYER : 592 €/mois
RESIDENCE :