Investir dans un Studio de 20 m2 à Montpellier pour 598 € / mois

Rue Alfred Nobel

Optionné pendant 48h

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 20,50m2

Prix TTC

140 203 €

Livraison

3T 2024

Loyer marché estimé

385 €

Loyer plafonné ( )

334 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 31162
Nombre de pièces : 1
Surface : 20,50 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : N
Parking(s) : Non

Description du programme

Faites le choix d'un investissement sur et rentable à 10 minutes du centre historique de Montpellier ! Capitale économique de premier plan, ville universitaire de renommée internationale, Montpellier se caractérise par son dynamisme. Propulsée au rang de 7eme ville française, devenue métropole en janvier 2017, Montpellier peut se prévaloir d’être devenue l’une des villes les plus attractives de France. Véritable carrefour d’échanges culturels, scientifiques et artistiques mondialement reconnus, la métropole bénéficie de l’évolution démographique la plus élevée de France : chaque mois, elle accueille plus de 300 nouveaux arrivants et est aujourd’hui l’un des plus gros pôles universitaires de l’hexagone avec plus de 70 000 étudiants chaque année.

A quelques pas des commodités et d'établissements scolaires tout niveau, proche du nouveau centre Montpelliérain Port Marianne, Campus Millenium sera très bien desservie, permettant aux étudiants de rejoindre leurs écoles ou le tramway rapidement.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 598 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

353 €
Recettes totales

353 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

62 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

17 €
Gestion comptable & fiscale

37 €
Assurance PNO

9 €
CFE

26 €
Mensualité du prêt

800 €
Charges totales

951 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
598 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

116 836 €
Montant du pack meublé

3 500 €
Frais d'acquisition

5 480 €
Apport

0 €
Montant à financer

125 816 €
Prêt principal 125 816 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

800 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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