Investir dans un 3 pièces de 63 m2 à Montpellier pour 980 € / mois

58 Impasse Des Briquetiers

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Appartement

3 pièces • 63,40m2

Prix TTC

283 500 €

Livraison

3T 2024

Loyer marché estimé

800 €

Loyer plafonné (Pinel )

892 € / mois

Réduction d'impôt

322 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 51526
Nombre de pièces : 3
Surface : 63,40 m2
Balcon : Non
Terrasse : 6,80 m2
Étage : 1
Orientation : NO
Parking(s) : Non

Description du programme

MONTPELLIER OUEST

Située à 20 minutes des plages de Palavas-les-Flots, cette résidence d’exception est implantée dans un cadre naturel et fortement marqué par son patrimoine, offrant une qualité de vie idéale. Commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et culturelles à proximité…

LA RESIDENCE CLOS ANTONIN

Au cœur du quartier arboré "les Grèzes" cette résidence intimiste de 72 lots (dont 10 sociaux) est parfaitement reliée aux points d'intérêts majeurs de la ville via le réseau de pistes cyclables. Tous les commerces essentiels se trouvent à 5 minutes en voiture ou en transports en commun (bus ligne 7 ou tramway ligne 3).

• Du T1 au T3

• Appartements repartis sur 3 batiments

• 2 bâtiments en R+1 sans ascenseur

• Le batiment B (central) en R+2 avec ascenseur 

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 980 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
833 €
Réduction d'impôt (Pinel)
322 €
Recettes totales
1 155 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
150 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
52 €
Gestion locative
65 €
Mensualité du prêt
1 867 €
Charges totales
2 135 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
980 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
283 500 €
Frais d'acquisition
10 119 €
Apport
0 €
Montant à financer
293 619 €
Prêt principal 293 619 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 867 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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