Investir dans un 3 pièces de 63 m2 à Montpellier pour 997 € / mois

58 Impasse Des Briquetiers

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 997 € / mois,
sans apport en économisant 3 865 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 63,40m2

Prix TTC

283 500 €

Livraison

01/09/2024

Loyer marché estimé

800 €

Loyer plafonné (Pinel )

892 € / mois

Réduction d'impôt

322 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 51526
Nombre de pièces : 3
Surface : 63,40 m2
Balcon : Non
Terrasse : 6,80 m2
Étage : 1
Orientation : NO
Parking(s) : Non

Description du programme

MONTPELLIER OUEST

Située à 20 minutes des plages de Palavas-les-Flots, cette résidence d’exception est implantée dans un cadre naturel et fortement marqué par son patrimoine, offrant une qualité de vie idéale. Commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et culturelles à proximité…

LA RESIDENCE CLOS ANTONIN

Au cœur du quartier arboré "les Grèzes" cette résidence intimiste de 72 lots (dont 10 sociaux) est parfaitement reliée aux points d'intérêts majeurs de la ville via le réseau de pistes cyclables. Tous les commerces essentiels se trouvent à 5 minutes en voiture ou en transports en commun (bus ligne 7 ou tramway ligne 3).

• Du T1 au T3

• Appartements repartis sur 3 batiments

• 2 bâtiments en R+1 sans ascenseur

• Le batiment B (central) en R+2 avec ascenseur 


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 997 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

816 €
Réduction d'impôt (Pinel)

322 €
RECETTES TOTALES

1 138 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

150 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

52 €
Gestion locative

65 €
Remboursement du prêt

1 868 €
CHARGES TOTALES

2 135 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
997 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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