Investir dans un 3 pièces de 81 m2 à Montpellier pour 981 € / mois

52, Rue Tour Gayraud

Libre à la réservation
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sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 81,00m2

Prix TTC

210 000 €

Livraison

2T 2024

Loyer marché estimé

1 575 €

Loyer plafonné ( )

1 062 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 69463
Nombre de pièces : 3
Surface : 81,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

ANCIEN RÉNOVÉ CLÉS EN MAIN - LOCATION MEUBLÉE - 52, Rue Tour Gayraud 34000 MONTPELLIER - Appartement de 81 m² situé au 1er étage . Proche centre-ville historique de Montpellier, commerce et TRAMWAY. Dans une petite copropriété de deux étages, en premier étage, cet appartement est composé de 3 grandes chambres, salle d'eau, véranda, balcon, placard d'entrée, buanderie. Une cave et 2 places de parking complètent ce bien.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 981 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
1 734 €
Recettes totales
1 734 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
35 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
157 €
Gestion locative
165 €
Gestion comptable & fiscale
37 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
2 312 €
Charges totales
2 715 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
981 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
210 000 €
Montant des travaux
102 088 €
Montant du pack meublé
8 500 €
Frais d'acquisition
42 888 €
Apport
0 €
Montant à financer
363 476 €
Prêt principal 363 476 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
2 312 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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