Investir dans un 3 pièces de 59 m2 à Montpellier pour 1 508 € / mois

79 Allée De Bon Accueil

Optionné pendant 48h

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 59,42m2

Prix TTC

374 550 €

Livraison

4T 2022

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

790 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 42298
Nombre de pièces : 3
Surface : 59,42 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 5
Orientation :
Parking(s) : 1

Description du programme

Hôpitaux - Facultés - A la jonction d’Aiguelongue et des Facultés, notre résidence Côté Bon Accueil bénéficie d’un environnement exceptionnel, calme et très verdoyant. Ce cadre idyllique est complété par la proximité immédiate de toutes les commodités, des universités et du centre historique. Enfin, véritables poumons verts de la ville, le zoo du Lunaret et le Bois de Montmaur, à 5 minutes, offrent aux habitants du quartier sorties sportives ou ballades en famille !Ecrin de verdure en pleine ville, la résidence Côté Bon Accueil vous séduira par son architecture de qualité : 2 petits bâtiments de hauteurs différentes réunissent 38 logements, du studio au 3 pièces duplex. Deux superbes appartements duplex en dernier étage raviront leurs propriétaires, qui disposeront d’une véritable maison sur le toit et d’une vaste terrasse pour profiter en toute quiétude de la douceur de vivre montpelliéraine !A l’intérieur, les logements ont été conçus avec soin: des espaces de vie conviviaux et modernes, de larges baies vitrées pour plus de luminosité et des prestations de qualité pour votre bien être. Chaque appartement est prolongé d’un espace extérieur : terrasse, loggia ou balcon, tout le monde y trouvera son bonheur ! Prix indicatifs TTC selon stock disponible.Eligibilité : Prêt à Taux 0% - Loi Pinel (Le non respect des engagements locatifs entraîne la perte des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques).


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 508 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

823 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 156 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

88 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

48 €
Gestion locative

64 €
Mensualité du prêt

2 463 €
Charges totales

2 664 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 508 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

374 550 €
Frais d'acquisition

12 766 €
Apport

0 €
Montant à financer

387 316 €
Prêt principal 387 316 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

2 463 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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