Investir dans un 3 pièces de 59 m2 à Montpellier pour 1 529 € / mois

79 Allée De Bon Accueil

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 529 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d’y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 59,42m2

Prix TTC

374 550 €

Livraison

01/12/2022

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

790 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 42298
Nombre de pièces : 3
Surface : 59,42 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 5
Orientation :
Parking(s) : 1

Description du programme

Hôpitaux - Facultés - A la jonction d’Aiguelongue et des Facultés, notre résidence Côté Bon Accueil bénéficie d’un environnement exceptionnel, calme et très verdoyant. Ce cadre idyllique est complété par la proximité immédiate de toutes les commodités, des universités et du centre historique. Enfin, véritables poumons verts de la ville, le zoo du Lunaret et le Bois de Montmaur, à 5 minutes, offrent aux habitants du quartier sorties sportives ou ballades en famille !Ecrin de verdure en pleine ville, la résidence Côté Bon Accueil vous séduira par son architecture de qualité : 2 petits bâtiments de hauteurs différentes réunissent 38 logements, du studio au 3 pièces duplex. Deux superbes appartements duplex en dernier étage raviront leurs propriétaires, qui disposeront d’une véritable maison sur le toit et d’une vaste terrasse pour profiter en toute quiétude de la douceur de vivre montpelliéraine !A l’intérieur, les logements ont été conçus avec soin: des espaces de vie conviviaux et modernes, de larges baies vitrées pour plus de luminosité et des prestations de qualité pour votre bien être. Chaque appartement est prolongé d’un espace extérieur : terrasse, loggia ou balcon, tout le monde y trouvera son bonheur ! Prix indicatifs TTC selon stock disponible.Eligibilité : Prêt à Taux 0% - Loi Pinel (Le non respect des engagements locatifs entraîne la perte des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques).


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 529 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 529 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

806 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
RECETTES TOTALES

1 139 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

88 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

48 €
Gestion locative

64 €
Remboursement du prêt

2 468 €
CHARGES TOTALES

2 669 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 529 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
Pinel
477 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 30,70m2
PRIX : 155 000 €
LOYER : 500 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 177 €/mois
Pinel
565 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,13m2
PRIX : 168 000 €
LOYER : 517 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 191 €/mois
Pinel
627 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,80m2
PRIX : 184 999 €
LOYER : 520 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 211 €/mois
Pinel
674 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,80m2
PRIX : 195 000 €
LOYER : 530 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 222 €/mois
Pinel
643 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,21m2
PRIX : 204 000 €
LOYER : 650 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 232 €/mois