Investir dans un 4 pièces de 88 m2 à Montpellier pour 2 431 € / mois

Avenue Nina Simone

Optionné pendant 48h
Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 2 431 € / mois,
sans apport

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d'y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d'investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 88,10m2

Prix TTC

520 000 €

Livraison

4T 2023

Loyer marché estimé

1 000 €

Loyer plafonné (Pinel )

1 090 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 2449
Nombre de pièces : 4
Surface : 88,10 m2
Balcon : Non
Terrasse : 8,30 m2
Étage : 6
Orientation : NE
Parking(s) : 2

Description du programme

Profitez de la vie citadine autrement, dans le tout nouvel écoquartier de Montpellier au cœur de Port Marianne.

Véritable extension de l’hypercentre avec ses nombreux commerces et services de proximité, "Indüs" se déploiera le long de l'avenue Raymond Dugrand, face au tramway 3 «Pablo Picasso».

Dans ce bel ensemble, découvrez des appartements neufs déclinés du studio au 5 pièces dans une résidence conçue autour d’espaces paysagers qui s'articuleront autour d'une place en belvédère, prenant à la fois en compte votre qualité de vie et les enjeux environnementaux de demain.

Une adresse d'exception, idéale pour habiter ou investir

Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 2 431 € / mois,
sans apport

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 2 431 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
1 041 €
Réduction d'impôt (Pinel)
333 €
Recettes totales
1 374 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
159 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
135 €
Gestion locative
82 €
Mensualité du prêt
3 430 €
Charges totales
3 806 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
2 431 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
520 000 €
Frais d'acquisition
19 361 €
Apport
0 €
Montant à financer
539 361 €
Prêt principal 539 361 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
3 430 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
LMNP Non GéréPTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleLLI NuLLI Meublé
1 027 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 34,49m2
PRIX : 174 000 €
LOYER : 600 €/mois
Montlhery (91310)
Hors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleLMNP Non GéréLLI NuPTZLLI Meublé
1 114 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 38,20m2
PRIX : 189 000 €
LOYER : 690 €/mois
Montlhery (91310)
LMNP Non GéréPTZLLI NuLLI MeubléHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principale
1 225 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 40,69m2
PRIX : 208 000 €
LOYER : 640 €/mois
Montlhery (91310)
LLI NuPTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principale
1 237 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 43,28m2
PRIX : 210 000 €
LOYER : 700 €/mois
Montlhery (91310)
LMNP Non GéréHors dispositif Résidence principalePTZHors dispositif InvestissementLLI NuLLI Meublé
1 248 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 49,50m2
PRIX : 212 000 €
LOYER : 830 €/mois
Montlhery (91310)
Home > Investissement PTZ > Montpellier > Indüs > Logement 4 pièces