Investir dans un 4 pièces de 88 m2 à Montpellier pour 2 431 € / mois

Avenue Nina Simone

Optionné pendant 48h

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 88,10m2

Prix TTC

520 000 €

Livraison

4T 2023

Loyer marché estimé

1 000 €

Loyer plafonné (Pinel )

1 090 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 2449
Nombre de pièces : 4
Surface : 88,10 m2
Balcon : Non
Terrasse : 8,30 m2
Étage : 6
Orientation : NE
Parking(s) : 2

Description du programme

Profitez de la vie citadine autrement, dans le tout nouvel écoquartier de Montpellier au cœur de Port Marianne.

Véritable extension de l’hypercentre avec ses nombreux commerces et services de proximité, "Indüs" se déploiera le long de l'avenue Raymond Dugrand, face au tramway 3 «Pablo Picasso».

Dans ce bel ensemble, découvrez des appartements neufs déclinés du studio au 5 pièces dans une résidence conçue autour d’espaces paysagers qui s'articuleront autour d'une place en belvédère, prenant à la fois en compte votre qualité de vie et les enjeux environnementaux de demain.

Une adresse d'exception, idéale pour habiter ou investir


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 2 431 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

1 041 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 374 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

159 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

135 €
Gestion locative

82 €
Mensualité du prêt

3 430 €
Charges totales

3 806 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
2 431 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

520 000 €
Frais d'acquisition

19 361 €
Apport

0 €
Montant à financer

539 361 €
Prêt principal 539 361 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

3 430 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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