Investir dans un 3 pièces de 57 m2 à Montpellier pour 1 188 € / mois

1406 Avenue Louis Ravas

Optionné pendant 48h
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Appartement

3 pièces • 57,50m2

Prix TTC

332 547 €

Livraison

1T 2023

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

846 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 44056
Nombre de pièces : 3
Surface : 57,50 m2
Balcon : Non
Terrasse : 25,08 m2
Étage : 1
Orientation : NE
Parking(s) : 1

Description du programme

Les 12 logements spacieux se déclinent du 2 pièces au 4 pièces et se prolongent sur de beaux espaces extérieurs. En rez-de-jardin, des jardins privatifs agrémenteront les logements et en hauteur, balcons ou terrasses prendront le relais pour offrir aux logements un prolongement vers l’extérieur.. Un stationnement privatif pour chaque appartement est prévu en sous-sol. De beaux appartements allant de 38 à 60m² avec des prestations de standing, situés à 10 minutes en vélo des facs et 15 minutes de l’hypercentre.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 188 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
880 €
Réduction d'impôt (Pinel)
333 €
Recettes totales
1 214 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
94 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
47 €
Gestion locative
69 €
Mensualité du prêt
2 191 €
Charges totales
2 401 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 188 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
332 547 €
Frais d'acquisition
11 962 €
Apport
0 €
Montant à financer
344 509 €
Prêt principal 344 509 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
2 191 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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