Investir dans un Studio de 17 m2 à Montpellier pour 676 € / mois

315 Rue De L'aiguelongue

Optionné pendant 48h
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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 17,70m2

Prix TTC

163 052 €

Livraison

1T 2026

Loyer marché estimé

343 €

Loyer plafonné ( )

298 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 71228
Nombre de pièces : 1
Surface : 17,70 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : SE
Parking(s) : Non

Description du programme

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 676 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
415 €
Recettes totales
415 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
73 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
15 €
Gestion comptable & fiscale
37 €
Assurance PNO
9 €
CFE
26 €
Mensualité du prêt
931 €
Charges totales
1 091 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
676 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
135 877 €
Montant du pack meublé
4 500 €
Frais d'acquisition
6 070 €
Apport
0 €
Montant à financer
146 447 €
Prêt principal 146 447 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
931 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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