Investir dans un Studio de 19 m2 à Montpellier pour 1 011 € / mois

229 Rue De L'aiguelongue

Optionné pendant 48h

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sans apport en bénéficiant d'un prêt à taux zéro de 68 400 €

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Appartement

1 pièce • 19,80m2

Prix TTC

171 000 €

Livraison

3T 2027

Loyer marché estimé

344 €

Loyer plafonné ( )

344 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 175618
Nombre de pièces : 1
Surface : 19,80 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : O
Parking(s) : Non

Description du programme

Aménagement optimisé, équipement de qualité, les logements de la résidence KODAMA sont pensés pour les étudiants.

Ils réunissent confort, design et fonctionnalités sans délaisser pour autant la dimension évolutive et flexible.

Ils répondent à tous les besoins des jeunes urbains de manière inspirante et inédite.




UN CAMPUS INNOVANT ET CONNECTE

KODAMA est une résidence étudiante unique! Implantée à deux pas des universités, elle bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier verdoyant.

Un lieu de vie qui cultive l'échange et la convivialité géré par un Régisseuravec des espaces partagés : hub, co-learning, jardin, espace détente.

Un concept inédit pour étudiants et jeunes actifs en recherche de logements urbains, flexible, connectés et collaboratifs.




QUARTIER DES FACULTES DYNAMIQUE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

Le quartier d'Aiguelongue, accueille un grand nombre de campus, d'écoles et de facultés. Véritable poumon vert de la ville, il est l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier.




CONCEPTION OPTIMALE

Le petit "manoir" existant avec son caractère distinctif, est conservé et abritera des espaces communs destinés à la vie étudiante, complétés par une généreuse terrasse extérieure au sein du parc classé.

Ces espaces communs favorisent le lien social et renforce le sentiment d'appartenance : conciergerie, cuisine partagée, espace de co-working connecté, salle de sport, buanderie, local vélos sécurisé.... 

KODAMA propose ainsi une expérience rare entre tradition et modernité, dans un cadre paysager d'une grande qualité.




AGENCEMENT OPTIMISE

KODAMA propose 128 logements du studio au 2 pièces bien agencés et équipés pour le plus grand confort des étudiants. Entre le dynamisme du quartier Aiguelongue, les innovations conceptuelles de la résidence et la présence d’un parc boisé, KODAMA propose un lieu de vie ouvert sur la ville et la nature.

Aménagement optimisé, équipement de qualité, les logements de la résidence KODAMA sont pensés pour les étudiants. Ils réunissent confort, design et fonctionnalités sans délaisser pour autant la dimension évolutive et flexible. Ils répondent à tous les besoins des jeunes urbains de manière inspirante et inédite.


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Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 1 011 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

171 000 €
Frais d'acquisition

7 072 €
Apport

0 €
Montant à financer

178 072 €
Prêt principal 109 672 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Prêt à taux zéro (Zone A, Tranche 3) 68 400 €
Durée totale de remboursement

15 ans
Durée du différé

2 ans
Mensualité hors assurance

438 €
Assurance mensuelle

15 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
1 011 €
Taux moyen

2,718%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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