Investir dans un 2 pièces de 40 m2 à Montpellier pour 888 € / mois

136 Rue De Casseyrols 34090 Montpellier

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 888 € / mois,
sans apport en économisant 3 078 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d’y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 40,85m2

Prix TTC

246 000 €

Livraison

01/03/2023

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

621 € / mois

Réduction d'impôt

256 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 42306
Nombre de pièces : 2
Surface : 40,85 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation : NE
Parking(s) : 1

Description du programme

Riche de 10 siècles d’histoire, Montpellier attire tous les regards. La beauté de son centre-ville avec ses ruelles médiévales et ses nouveaux quartiers avec des bâtiments signés des plus grands architectes, font de cette ville une référence sur l’arc Méditerranéen. Jouissant d’une situation exceptionnelle entre Marseille et Barcelone, Montpellier offre une qualité de vie unique, à une dizaine de kilomètres des plages. Terrain de jeux idéal pour le farniente, la baignade et les activités nautiques, tout le monde y trouve son bonheur.

Montpellier « l’audacieuse » est également reconnue pour son dynamisme économique grâce à de nombreux domaines d’excellence : la santé, le numérique, le sport, la culture… N’oublions pas ses nombreuses universités et grandes écoles qui font de la ville une destination de premier choix pour les étudiants, plus de 61.000 s’y retrouvent chaque année.

Les déplacements sont enfin largement facilités grâce à un réseau de transports en commun développé qui sillonne toute la métropole : 4 lignes de tramway, 36 lignes de bus et 57 stations de vélo.

Montpellier, une ville qui bouge, qui vibre, qui vit…

Le quartier Père Soulas est situé à deux pas du centre-ville, au Nord- Ouest de Montpellier. Il accueille les plus importants centres hospitaliers et universitaires de la métropole (facultés de pharmacie, de sciences, université Paul Valéry…). Le quartier offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à proximité : commerces, crèches, écoles, boulangeries, pharmacies… Sa situation permet également d’accéder facilement aux divers bassins d’emploi de la ville (Euromédecine, Millénaire, Eureka…)

Rue de Casseyrols, en retrait de l’Avenue du Père Soulas, le Domaine de Bellefeuille affiche une architecture contemporaine avec des lignes élégantes et pures. Dans un écrin préservé, la résidence profite d’un environnement verdoyant propice à la sérénité. Elle vous propose 30 appartements du studio au 3 pièces répartis sur 2 petits bâtiments d’un étage seulement.

Les appartements proposent des espaces de vie lumineux s’ouvrant sur l’extérieur par de larges baies vitrées. Les terrasses s’habillent de garde-corps ajourés qui laissent entrevoir l’espace paysager. À l’intérieur, les aménagements sont optimisés et les prestations soignées afin de séduire pleinement tous les occupants. Pour parfaire le tout, chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative en sous-sol : un atout majeur à Montpellier.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 888 € / mois,
sans apport en économisant 3 078 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 888 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

633 €
Réduction d'impôt (Pinel)

256 €
Recettes totales

890 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

69 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

33 €
Gestion locative

51 €
Mensualité du prêt

1 625 €
Charges totales

1 778 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
888 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
PinelPTZ
411 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 43,75m2
PRIX : 151 000 €
LOYER : 588 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 172 €/mois
PinelPTZ
448 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,96m2
PRIX : 157 000 €
LOYER : 581 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 179 €/mois
PinelPTZ
482 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 43,56m2
PRIX : 163 000 €
LOYER : 580 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 186 €/mois
PinelPTZ
643 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,21m2
PRIX : 204 000 €
LOYER : 650 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 232 €/mois
PTZPinel
527 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 46,09m2
PRIX : 179 000 €
LOYER : 611 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 204 €/mois