Investir dans un 3 pièces de 62 m2 à Montpellier pour 1 108 € / mois

136 Rue De Casseyrols 34090 Montpellier

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 108 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Appartement

3 pièces • 62,20m2

Prix TTC

313 500 €

Livraison

01/03/2023

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

816 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 42308
Nombre de pièces : 3
Surface : 62,20 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Riche de 10 siècles d’histoire, Montpellier attire tous les regards. La beauté de son centre-ville avec ses ruelles médiévales et ses nouveaux quartiers avec des bâtiments signés des plus grands architectes, font de cette ville une référence sur l’arc Méditerranéen. Jouissant d’une situation exceptionnelle entre Marseille et Barcelone, Montpellier offre une qualité de vie unique, à une dizaine de kilomètres des plages. Terrain de jeux idéal pour le farniente, la baignade et les activités nautiques, tout le monde y trouve son bonheur.

Montpellier « l’audacieuse » est également reconnue pour son dynamisme économique grâce à de nombreux domaines d’excellence : la santé, le numérique, le sport, la culture… N’oublions pas ses nombreuses universités et grandes écoles qui font de la ville une destination de premier choix pour les étudiants, plus de 61.000 s’y retrouvent chaque année.

Les déplacements sont enfin largement facilités grâce à un réseau de transports en commun développé qui sillonne toute la métropole : 4 lignes de tramway, 36 lignes de bus et 57 stations de vélo.

Montpellier, une ville qui bouge, qui vibre, qui vit…

Le quartier Père Soulas est situé à deux pas du centre-ville, au Nord- Ouest de Montpellier. Il accueille les plus importants centres hospitaliers et universitaires de la métropole (facultés de pharmacie, de sciences, université Paul Valéry…). Le quartier offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à proximité : commerces, crèches, écoles, boulangeries, pharmacies… Sa situation permet également d’accéder facilement aux divers bassins d’emploi de la ville (Euromédecine, Millénaire, Eureka…)

Rue de Casseyrols, en retrait de l’Avenue du Père Soulas, le Domaine de Bellefeuille affiche une architecture contemporaine avec des lignes élégantes et pures. Dans un écrin préservé, la résidence profite d’un environnement verdoyant propice à la sérénité. Elle vous propose 30 appartements du studio au 3 pièces répartis sur 2 petits bâtiments d’un étage seulement.

Les appartements proposent des espaces de vie lumineux s’ouvrant sur l’extérieur par de larges baies vitrées. Les terrasses s’habillent de garde-corps ajourés qui laissent entrevoir l’espace paysager. À l’intérieur, les aménagements sont optimisés et les prestations soignées afin de séduire pleinement tous les occupants. Pour parfaire le tout, chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative en sous-sol : un atout majeur à Montpellier.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 108 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

832 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
RECETTES TOTALES

1 165 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

91 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

51 €
Gestion locative

67 €
Remboursement du prêt

2 066 €
CHARGES TOTALES

2 274 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 108 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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