Investir dans un 3 pièces de 75 m2 à Montpellier pour 1 174 € / mois

922 Avenue De La Justice De Castelnau

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 174 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Appartement

3 pièces • 75,03m2

Prix TTC

330 000 €

Livraison

01/03/2023

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

970 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 42297
Nombre de pièces : 3
Surface : 75,03 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation : NE
Parking(s) : 1

Description du programme

Une emplacement prestige!

C’est au cœur d’Aiguelongue, quartier historiquement prisé de Montpellier, résidentiel et très verdoyant, que se situe Natur’Aiguelongue. Très recherché par les citadins, Aiguelongue offre en effet quiétude et tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques pas du centre-ville de Montpellier. Véritable poumon vert de la ville, ses parcs et jardins font le bonheur de ses habitants !

Bordée par un espace boisé classé, la résidence Natur’Aiguelongue se démarque par son architecture contemporaine et singulière. Intimiste, elle ne propose que 18 logements, du studio au 3 pièces duplex, appartements d’exception, nichés en dernier étage à l’abri des regards et offrant des vues imprenables sur Montpellier. Enfin, les cyprès et arbres fruitiers du jardin vous offriront verdure et sérénité pour profiter pleinement de votre chez-vous.

A l’intérieur, les logements ont été conçus avec soin: des espaces de vie conviviaux et modernes, de larges baies vitrées pour plus de luminosité et des prestations de qualité pour votre bien être. Chaque appartement est prolongé d’un espace extérieur : terrasse, loggia ou balcon, tout le monde y trouvera son bonheur ! Prix indicatifs TTC selon stock disponible.

Eligibilité : Prêt à Taux 0% - Loi Pinel (Le non respect des engagements locatifs entraîne la perte des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques).


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 174 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

989 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
RECETTES TOTALES

1 323 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

182 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

61 €
Gestion locative

79 €
Remboursement du prêt

2 174 €
CHARGES TOTALES

2 497 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 174 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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