Investir dans un Studio de 25 m2 à Montpellier pour 642 € / mois

Av Des Pres D'arenes

Optionné pendant 48h

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 25,60m2

Prix TTC

179 000 €

Livraison

3T 2024

Loyer marché estimé

470 €

Loyer plafonné (Pinel )

547 € / mois

Réduction d'impôt

204 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 730
Nombre de pièces : 1
Surface : 25,60 m2
Balcon : Non
Terrasse : 22,60 m2
Étage : 5
Orientation : E
Parking(s) : Non

Description du programme

La 7e ville de France compte 288 600 habitants et connaît la 1ère croissance démographique nationale. Outre sa qualité de vie méditerranéenne, son attrait s'explique par son effervescence économique grâces à ses startups innovantes, ses entreprises internationales, ses grandes SSII...La métropole enregistre 21  000 entreprises pour 170  000 actifs soit 45  % de la population active du département. 79 000 étudiants alimentent les nombreux pôles de recherche scientifiques et les grands carrefours d'activités de la Région.
Côté quartier de la Restanque, un important bassin d'emplois est déjà présent avec le Marché d’Intérêt National et la cuisine centrale et sera renforcé par la création de 20% d’activités économiques.

Nova Park propose des appartements, du studio au 4 pièces aux surfaces agréables s'ouvrant sur de généreuses terrasses et de beaux balcons.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 642 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

489 €
Réduction d'impôt (Pinel)

204 €
Recettes totales

693 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

75 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

39 €
Gestion locative

38 €
Mensualité du prêt

1 183 €
Charges totales

1 336 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
642 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

179 000 €
Frais d'acquisition

7 081 €
Apport

0 €
Montant à financer

186 081 €
Prêt principal 186 081 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

1 183 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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