Investir dans un 3 pièces de 66 m2 à Montpellier pour 1 254 € / mois

436, Rue De La Croix De Lavit

Optionné pendant 48h
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sans apport

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Appartement

3 pièces • 66,10m2

Prix TTC

349 000 €

Livraison

4T 2023

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

992 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 43736
Nombre de pièces : 3
Surface : 66,10 m2
Balcon : Non
Terrasse : 15,60 m2
Étage : 0
Orientation : NE
Parking(s) : 2

Description du programme

Situé au nord de Montpellier, le Palais Hikari affiche une architecture contemporaine et élégante. Son espace paysager central est aménagé dans l'esprit des jardins japonais, s'intégrant aux façades de la résidence, sublimées par des balcons filants aux formes organiques évoquant des strates rocheuses.Les appartements proposent des pièces de vie fonctionnelles et aux superficies généreuses et, pour la plupart, une double orientation.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 254 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
1 033 €
Réduction d'impôt (Pinel)
333 €
Recettes totales
1 366 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
186 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
54 €
Gestion locative
81 €
Mensualité du prêt
2 299 €
Charges totales
2 620 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 254 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
349 000 €
Frais d'acquisition
12 460 €
Apport
0 €
Montant à financer
361 460 €
Prêt principal 361 460 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
2 299 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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