Investir dans un 3 pièces de 63 m2 à Montpellier pour 1 238 € / mois

5 Rue De Nazareth

Optionné pendant 48h

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Appartement

3 pièces • 63,10m2

Prix TTC

327 000 €

Livraison

1T 2024

Loyer marché estimé

820 €

Loyer plafonné (Pinel )

902 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 42215
Nombre de pièces : 3
Surface : 63,10 m2
Balcon : Non
Terrasse : 9,60 m2
Étage : 0
Orientation : E
Parking(s) : 1

Description du programme

ATTENTION ! Les lots 01A009, 01A010, 01A102, 01A103 et 01A210 bénéficient d’une notice descriptive particulière !Le projet Promesse s’installe au cœur d’une nature. Écrin rare, qui n’a de raison d’être que s’il est respecté et préservé: il compte de multiples espèces et variétés végétales différentes, toutes originales, ce qui lui confère cette richesse rare. La résidence "PROMESSE" est constituée de 34 logements, de studio à 5 pièces, dans un bâtiment neuf de 3 étages. Ce même bâtiment fait face à la maison de maître et ses jardins d’hiver, ainsi qu’à la maison du gardien réhabilitée en une magnifique maison individuelle et atypique de 4 pièces.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 238 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

854 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 187 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

154 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

52 €
Gestion locative

67 €
Mensualité du prêt

2 152 €
Charges totales

2 425 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 238 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

327 000 €
Frais d'acquisition

11 384 €
Apport

0 €
Montant à financer

338 384 €
Prêt principal 338 384 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

2 152 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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