Investir dans un Studio de 18 m2 à Montpellier pour 581 € / mois

1445 Route De Mende

Optionné pendant 48h

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 18,50m2

Prix TTC

123 000 €

Livraison

3T 2028

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

322 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 230348
Nombre de pièces : 1
Surface : 18,50 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

Montpellier, l’investissement étudiant rentable2ème ville étudiante : plus de 80 000 étudiants, marché locatif en tension Une ville attractive idéalement située : À 20 minutes de la mer, à moins de 3h de Paris en TGV et dotée d’un aéroport international
Les commodités autour de la résidence
À seulement 50 m des commerces, des services et des restaurants, et à proximité immédiate des écoles les plus fréquentéesAu centre d’un quartier dynamique, très fréquenté par les étudiants, dans un cadre résidentiel et verdoyantArrêt de tramway en face de la résidence offrant une connexion rapide et directe vers le centre-villeUne résidence bien située, bien pensée, bien entourée1 bâtiment - 135 logements - T1
Une résidence entièrement équipée et sécurisée : entièrement close avec portail et digicode, vidéo surveillance, intendant sur place, accueil, laverie, locaux à vélos fermés, espace de coworking, terrasse partagée potager


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 581 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

429 €
Recettes totales

429 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

75 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

16 €
Gestion comptable & fiscale

37 €
Assurance PNO

9 €
CFE

26 €
Mensualité du prêt

848 €
Charges totales

1 010 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
581 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

123 000 €
Montant du pack meublé

4 583 €
Frais d'acquisition

5 681 €
Apport

0 €
Montant à financer

133 265 €
Prêt principal 133 265 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

848 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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