Investir dans un Studio de 17 m2 à Montpellier pour 495 € / mois

4186, Boulevard Paul Valery

Optionné pendant 48h
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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 17,75m2

Prix TTC

126 180 €

Livraison

3T 2028

Loyer marché estimé

421 €

Loyer plafonné ( )

309 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 240162
Nombre de pièces : 1
Surface : 17,75 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

Investissez dans une résidence étudiante gérée, à Montpellier !

STUD’ESTE est une résidence étudiante de 229 logements meublés située à Montpellier.
Implantée au cœur d’un bel espace paysager, elle offre un environnement calme et verdoyant.
À seulement quelques minutes du centre historique, les étudiants profitent d’un cadre de vie privilégié, alliant charme, praticité et sérénité.
Pensée pour répondre aux besoins du quotidien, la résidence bénéficie de commerces à proximité immédiate, facilitant la vie des résidents.
Conçue pour favoriser de bonnes conditions d’étude, elle représente également une opportunité d’investissement LMNP portée par un marché locatif étudiant en pleine croissance.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 495 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
386 €
Recettes totales
386 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
68 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
15 €
Gestion comptable & fiscale
37 €
Assurance PNO
9 €
CFE
26 €
Mensualité du prêt
726 €
Charges totales
880 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
495 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
105 150 €
Montant du pack meublé
3 900 €
Frais d'acquisition
5 132 €
Apport
0 €
Montant à financer
114 182 €
Prêt principal 114 182 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
726 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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