Investir dans un Studio de 19 m2 à Montpellier pour 524 € / mois

4186, Boulevard Paul Valery

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 19,10m2

Prix TTC

135 768 €

Livraison

3T 2028

Loyer marché estimé

453 €

Loyer plafonné ( )

336 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 240221
Nombre de pièces : 1
Surface : 19,10 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 6
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

Investissez dans une résidence étudiante gérée, à Montpellier !

STUD’ESTE est une résidence étudiante de 229 logements meublés située à Montpellier.
Implantée au cœur d’un bel espace paysager, elle offre un environnement calme et verdoyant.
À seulement quelques minutes du centre historique, les étudiants profitent d’un cadre de vie privilégié, alliant charme, praticité et sérénité.
Pensée pour répondre aux besoins du quotidien, la résidence bénéficie de commerces à proximité immédiate, facilitant la vie des résidents.
Conçue pour favoriser de bonnes conditions d’étude, elle représente également une opportunité d’investissement LMNP portée par un marché locatif étudiant en pleine croissance.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 524 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
415 €
Recettes totales
415 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
73 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
16 €
Gestion comptable & fiscale
37 €
Assurance PNO
9 €
CFE
26 €
Mensualité du prêt
779 €
Charges totales
939 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
524 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
113 140 €
Montant du pack meublé
3 900 €
Frais d'acquisition
5 374 €
Apport
0 €
Montant à financer
122 414 €
Prêt principal 122 414 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
779 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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