Investir dans un 2 pièces de 40 m2 à Montpellier pour 992 € / mois

361 Rue De L'industrie

Optionné pendant 48h
Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 992 € / mois,
sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 40,95m2

Prix TTC

256 000 €

Livraison

2T 2027

Loyer marché estimé

600 €

Loyer plafonné (Pinel )

660 € / mois

Réduction d'impôt

283 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 28620
Nombre de pièces : 2
Surface : 40,95 m2
Balcon : Non
Terrasse : 8,40 m2
Étage : 5
Orientation : SO
Parking(s) : 1

Description du programme

Imaginer et créer la résidence de demain, tel est l'enjeu de l'aménagement de Trendy. Des services exclusifs ré-inventent le plaisir d'habiter mariant lieu de vie, de détente et de loisirs où le bien-être s'apprécie au quotidien. Une identité propre a été donnée aux deux résidences de Trendy. Un vocabulaire architectural novateur s’installe en ville créant un ensemble résidentiel harmonieux.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 992 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
625 €
Réduction d'impôt (Pinel)
283 €
Recettes totales
908 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
95 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
63 €
Gestion locative
49 €
Mensualité du prêt
1 693 €
Charges totales
1 900 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
992 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
256 000 €
Frais d'acquisition
10 181 €
Apport
0 €
Montant à financer
266 181 €
Prêt principal 266 181 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 693 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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