Investir dans un 2 pièces de 43 m2 à Montpellier pour 909 € / mois

361 Rue De L'industrie

Optionné pendant 48h
Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 909 € / mois,
sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 43,27m2

Prix TTC

248 000 €

Livraison

1T 2027

Loyer marché estimé

640 €

Loyer plafonné (Pinel )

706 € / mois

Réduction d'impôt

283 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 29605
Nombre de pièces : 2
Surface : 43,27 m2
Balcon : Non
Terrasse : 13,77 m2
Étage : 3
Orientation : ON
Parking(s) : 1

Description du programme

Imaginer et créer la résidence de demain, tel est l'enjeu de l'aménagement de Trendy. Des services exclusifs ré-inventent le plaisir d'habiter mariant lieu de vie, de détente et de loisirs où le bien-être s'apprécie au quotidien. Une identité propre a été donnée aux deux résidences de Trendy. Un vocabulaire architectural novateur s’installe en ville créant un ensemble résidentiel harmonieux.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 909 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
666 €
Réduction d'impôt (Pinel)
283 €
Recettes totales
949 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
102 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
65 €
Gestion locative
52 €
Mensualité du prêt
1 638 €
Charges totales
1 858 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
909 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
248 000 €
Frais d'acquisition
9 598 €
Apport
0 €
Montant à financer
257 598 €
Prêt principal 257 598 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 638 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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