Investir dans un 2 pièces de 43 m2 à Montpellier pour 968 € / mois

361 Rue De L'industrie

Optionné pendant 48h
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sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 43,31m2

Prix TTC

256 000 €

Livraison

1T 2027

Loyer marché estimé

620 €

Loyer plafonné (Pinel )

735 € / mois

Réduction d'impôt

291 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 29613
Nombre de pièces : 2
Surface : 43,31 m2
Balcon : Non
Terrasse : 13,89 m2
Étage : 5
Orientation : NO
Parking(s) : 1

Description du programme

Imaginer et créer la résidence de demain, tel est l'enjeu de l'aménagement de Trendy. Des services exclusifs ré-inventent le plaisir d'habiter mariant lieu de vie, de détente et de loisirs où le bien-être s'apprécie au quotidien. Une identité propre a été donnée aux deux résidences de Trendy. Un vocabulaire architectural novateur s’installe en ville créant un ensemble résidentiel harmonieux.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 968 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
645 €
Réduction d'impôt (Pinel)
291 €
Recettes totales
937 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
99 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
66 €
Gestion locative
51 €
Mensualité du prêt
1 689 €
Charges totales
1 905 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
968 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
256 000 €
Frais d'acquisition
9 645 €
Apport
0 €
Montant à financer
265 645 €
Prêt principal 265 645 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 689 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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