Investir dans un 3 pièces de 62 m2 à Montpellier pour 1 060 € / mois

361 Rue De L'industrie

Optionné pendant 48h
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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 62,31m2

Prix TTC

294 000 €

Livraison

2T 2027

Loyer marché estimé

770 €

Loyer plafonné (Pinel )

909 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 29616
Nombre de pièces : 3
Surface : 62,31 m2
Balcon : Non
Terrasse : 12,61 m2
Étage : 5
Orientation : SO
Parking(s) : 1

Description du programme

Imaginer et créer la résidence de demain, tel est l'enjeu de l'aménagement de Trendy. Des services exclusifs ré-inventent le plaisir d'habiter mariant lieu de vie, de détente et de loisirs où le bien-être s'apprécie au quotidien. Une identité propre a été donnée aux deux résidences de Trendy. Un vocabulaire architectural novateur s’installe en ville créant un ensemble résidentiel harmonieux.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 060 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
802 €
Réduction d'impôt (Pinel)
333 €
Recettes totales
1 135 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
145 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
51 €
Gestion locative
63 €
Mensualité du prêt
1 936 €
Charges totales
2 194 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 060 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
294 000 €
Frais d'acquisition
10 425 €
Apport
0 €
Montant à financer
304 425 €
Prêt principal 304 425 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 936 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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