Investir dans un 3 pièces de 59 m2 à Montpellier pour 995 € / mois

361 Rue De L'industrie

Optionné pendant 48h
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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 59,90m2

Prix TTC

285 001 €

Livraison

1T 2027

Loyer marché estimé

790 €

Loyer plafonné (Pinel )

902 € / mois

Réduction d'impôt

324 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 57550
Nombre de pièces : 3
Surface : 59,90 m2
Balcon : Non
Terrasse : 19,45 m2
Étage : 3
Orientation : ON
Parking(s) : 1

Description du programme

Imaginer et créer la résidence de demain, tel est l'enjeu de l'aménagement de Trendy. Des services exclusifs ré-inventent le plaisir d'habiter mariant lieu de vie, de détente et de loisirs où le bien-être s'apprécie au quotidien. Une identité propre a été donnée aux deux résidences de Trendy. Un vocabulaire architectural novateur s’installe en ville créant un ensemble résidentiel harmonieux.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 995 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
822 €
Réduction d'impôt (Pinel)
324 €
Recettes totales
1 146 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
148 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
49 €
Gestion locative
64 €
Mensualité du prêt
1 879 €
Charges totales
2 141 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
995 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
285 000 €
Frais d'acquisition
10 523 €
Apport
0 €
Montant à financer
295 523 €
Prêt principal 295 523 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 879 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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