Investir dans un 3 pièces de 62 m2 à Montpellier pour 1 417 € / mois

|140 Quai Flora Tristan

Optionné pendant 48h

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Appartement

3 pièces • 62,80m2

Prix TTC

238 863 €

Livraison

4T 2026

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

927 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 77225
Nombre de pièces : 3
Surface : 62,80 m2
Balcon : Non
Terrasse : 8,90 m2
Étage : 3
Orientation :
Parking(s) : 1

Description du programme

Pitch Immo a sélectionné une adresse d’avenir dans un environnement en pleine mutation, au sud-ouest du centre historique de Montpellier.

Découvrez notre résidence TRINITY résolument dans l’air du temps où le bien vivre ensemble est au cœur des préoccupations.

Majoritairement composée de logements T1 et T2 à destination étudiante, TRINITY propose également des logements de dimensions plus généreuses permettant l’accueil de familles et également de personnes en situation de handicap, avec des logements ergonomiquement étudiés pour faciliter la vie au quotidien.

Une salle commune, accessible à tous, permet de se retrouver pour partager des moments de convivialité, d’échanges, d’expérience et de savoir-faire, ainsi que de favoriser l’entraide et lutter contre l’isolement.

TRINITY c’est aussi des extérieurs soignés pour profiter de plus de 300 jours de soleil par an que propose Montpellier, avec un boulodrome, un kiosque ombragé, des jardinières partagées, une promenade piétonne. Tout est pensée pour profiter de la douceur de vivre, avec également une laverie au sein de la résidence, un local à vélo, des stationnements en sous-sol.

Située à proximité de commerces et services, de lignes de bus et de la future ligne 5 de tramway, la réalisation réunit tous les ingrédients pour bien vivre comme pour investir.

Les rentabilités affichées n’incluent pas le prix des meubles.

A savoir, le prix des meubles par typologie est de :

T1 : 2700€ TTC

T2 : 3600€ TTC


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Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 1 417 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

238 863 €
Frais d'acquisition

9 126 €
Apport

0 €
Montant à financer

247 989 €
Prêt principal 157 989 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Prêt à taux zéro (Zone A, Tranche 3) 90 000 €
Durée totale de remboursement

15 ans
Durée du différé

2 ans
Mensualité hors assurance

577 €
Assurance mensuelle

20 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
1 417 €
Taux moyen

2,791%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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