Investir dans un 4 pièces de 96 m2 à Montpellier pour 3 545 € / mois

9 Rue Andre Michel

Optionné pendant 48h
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sans apport

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Appartement

4 pièces • 96,83m2

Prix TTC

256 740 €

Livraison

2T 2028

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

1 352 € / mois

Réduction d'impôt

39 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 67592
Nombre de pièces : 4
Surface : 96,83 m2
Balcon : Non
Terrasse : 179,14 m2
Étage : 0
Orientation : SE
Parking(s) : Non

Description du programme

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 3 545 € sur 21 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
1 418 €
Économie d'impôt
50 €
Recettes totales
1 469 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
249 €
Impôts fonciers
11 €
Copropriété
77 €
Gestion locative
108 €
Mensualité du prêt
4 568 €
Charges totales
5 014 €
Effort d'épargne moyen (sur 21 ans)
= Charges - Recettes =
3 545 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
256 740 €
Montant des travaux
465 520 €
Frais d'acquisition
31 959 €
Apport
0 €
Montant à financer
754 219 €
Prêt principal 754 219 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
4 797 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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