Investir dans un 4 pièces de 108 m2 à Nice pour 5 445 € / mois

128 -130 Route De Saint Antoine

Programme Blue pearl à Nice

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 5 445 € / mois,
sans apport en économisant 0 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 108,50m2

Prix TTC

990 000 €

Livraison

26/09/2023

Loyer marché estimé

1 411 €

Loyer plafonné ( )

1 411 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 56524
Nombre de pièces : 4
Surface : 108,50 m2
Balcon : 11,000 m2
Terrasse : 6,00 m2
Étage : 0
Orientation : NEO
Parking(s) : Non

Description du programme

PROFITEZ DE NOS DERNIÈRES OPPORTUNITÉS 

 

Rare et précieuse, Blue Pearl, est la perle bleue des projets neufs haut de gamme sur la Côte d’Azur.

 

A CONSULTER - Parking en supplément :

Merci de respecter la grille de rattachement des stationnements dans la rubrique ARGUMENTAIRE COMMERCIAL 

 

La vue mer dont vous rêvez

A 10 minutes du centre-ville de Nice, surplombant la ville et dans un écrin de verdure, au milieu d’oliviers centenaires, de palmiers et de lauriers fleuris, Blue Pearl est un lieu de vie rare et exceptionnel avec un somptueux panorama à 180° sur la baie des Anges.

Résidence haut de gamme avec piscine, ce projet Icade vous offre l’opportunité de devenir propriétaire d’un appartement du studio au 5 Pièces. Tous disposent d’espaces extérieurs généreux et de prestations de grand standing. Certains, en duplex sont pensés comme des maisons.




Exception et modernité pour un style de vie unique

Au coeur de la colline de l'Archet, Blue Pearl est un domaine privé qui semble émerger du paysage originel tant son architecture résolument moderne se fond parfaitement dans son environnement naturel.

Les appartements du studio au 5 pièces, configurés en maison dont certains duplex, sont dotés de terrasse, loggia ou jardin, vous offrant un panorama exceptionnel sur les cimes du Mercantour et la la Baie des Anges.




Une avancée sur la mer

Située sur la colline de l'Archet, la résidence BLUE PEARL domine Nice et  vous offre un somptueux panorama à 180° sur la baie des Anges.

Dans un écrin de verdure, parmi les oliviers millénaires, les palmiers et les lauriers fleuris vous apprécierez ce lieu  de vie rare et exceptionnel.




Les partie communes - des prestations haut de gamme et d'exception

Olivia PUTMAN, une décoratrice de renom, a été choisie pour réaliser la décoration des parties communes afin de créer une ambiance chaude, lumineuse et élégante.La résidence bénéficie de services dépassant les standards connus comme :


  • un appartement d'hôte

  • une salle de gymnastique

  • des boites à colis connectées

  • une piscine extérieure chauffée en intersaison située au coeur d'un jardin paysager

Enfin, pour faciliter vos déplacements et rejoindre votre appartement en toute sécurité un parking en sous-sol vous sera proposé.




Les appartements - des prestations haut de gamme

Chaque appartement est doté :


  • d'une domotique intégrée qui commande les volets et stores, le chauffage et rafraîchissement ainsi que les lumières,

  • de vastes terrasses, loggias équipées de garde corps ouvrant vers l'horizon,

  • de menuiseries en aluminium et de carrelage 60 x 60 dans les pièces à vivre.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 5 445 € / mois,
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 5 445 € sur 20 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

1 480 €
Recettes totales

1 480 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

183 €
Impôts fonciers

16 €
Copropriété

91 €
Gestion locative

118 €
Mensualité du prêt

6 517 €
Charges totales

6 925 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
5 445 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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